租赁商铺合同模板及打印示例

租赁商铺合同模板及打印示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺位置：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺结构：____________________1.5商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺及附属设施交付给乙方使用，并保证商铺具备乙方经营所需的正常使用条件。5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺使用说明进行操作，确保商铺及附属设施的安全和正常运行。5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途，确需改变的，应事先征得甲方的书面同意。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺主体结构的维修和保养，乙方负责商铺内部设施的维修和保养。6.2乙方在租赁期间，如发现商铺存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。6.3乙方在租赁期间，对商铺内部设施进行维修或更换时，应确保不影响商铺的正常经营，并不得破坏商铺主体结构。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的____%。（1）未经甲方同意，乙方将商铺转租、分租或以其他方式转让给他人使用；（2）乙方未按照约定用途使用商铺，从事违法经营活动；（3）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和管理。明确甲乙双方的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）。详细列明商铺的基本信息，包括名称、位置、面积、结构及用途。租赁期限应具体明确，包括起始日和终止日。租金金额及支付方式需详细说明，避免产生纠纷。保证金数额及退还条件应明确，保障双方权益。商铺交付及使用条款中，应明确双方的责任和义务。维修及保养条款中，应明确各自负责的范围和责任。违约责任条款应具体明确，包括违约金的计算方式。其他条款中，应包括合同的生效时间、补充协议的法律效力等。2.解决办法：对于合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。若协商无果，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应签订书面补充协议。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的当事人。承租方（乙方）：指租赁商铺进行经营的当事人。租赁期限：指双方约定商铺租赁的起止时间。租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。保证金：指乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。赔偿金：指因一方违约而给对方造成的损失，违约方应支付的补偿金。补充协议：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的书面协议。1.特殊场合：商铺位于旅游景点附近，节假日客流量大补充条款：考虑到节假日客流量增大，乙方可以在节假日期间适当延长营业时间，但需提前通知甲方，并确保不影响周边环境和安全。2.特殊场合：商铺所在区域即将进行大型改造或施工补充条款：如果商铺所在区域要进行大型改造或施工，可能会影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方，双方可以协商适当调整租金或临时关闭商铺。3.特殊场合：商铺用途为餐饮业，涉及食品安全补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守食品安全法规，确保顾客健康。若乙方因食品安全问题被相关部门处罚，甲方有权立即解除合同。4.特殊场合：商铺位于商业繁华区，租金较高补充条款：鉴于商铺位于商业繁华区，租金较高，乙方可以提出在经营业绩达到一定标准后，对租金进行适当调整的申请，甲方应予以考虑。咱们来看看这份合同可能需要的一些附件列表：1.商铺平面图2.商铺产权证明文件3.双方营业执