家庭住宅改造合同范本与转让合同

家庭住宅改造合同范本与转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________丙方（改造方）：____________________营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第一条转让物业的基本情况1.1物业位于：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业性质：____________________1.4物业产权：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、租赁、纠纷等情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方名下的物业，转让价格为人民币：____万元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：____万元整（大写：____________________元整）；（2）本合同生效后，乙方在____个工作日内支付剩余购房款人民币：____万元整（大写：____________________元整）。第三条改造方案及费用3.1丙方应根据乙方的需求，提供住宅改造方案，方案包括但不限于设计、施工、材料供应等。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内确认改造方案，并支付改造费用人民币：____万元整（大写：____________________元整）。3.3改造费用支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：____万元整（大写：____________________元整）；（2）改造工程开工后，乙方按照工程进度分期支付剩余改造费用。第四条改造期限及质量保证4.1丙方应在乙方支付改造费用后____个工作日内完成改造工程。4.2丙方保证改造工程的质量符合相关法律法规及行业标准，对改造工程实行____年质量保修。第五条权利义务5.1甲方应保证物业权属清晰，无任何纠纷、抵押、租赁等情况。5.2乙方应按照本合同约定支付购房款及改造费用。5.3丙方应按照乙方确认的改造方案进行施工，确保工程质量。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若甲方未按照约定履行交付物业的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.3若乙方未按照约定支付购房款及改造费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.4若丙方未按照约定完成改造工程或工程质量不符合约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（转让方）：____________________签字/盖章：____________________签订日期：____________________乙方（受让方）：____________________签字/盖章：____________________签订日期：____________________丙方（改造方）：____________________签字/盖章：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，应确保甲方为物业的合法产权人，物业无任何抵押、租赁或纠纷情况。2.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，包括定金和尾款的支付时间和条件。3.改造方案及费用：乙方应确认改造方案，并按约定支付改造费用。4.改造期限及质量保证：约定改造工程的完成时间和质量保修期限。5.权利义务：各方应明确自己的权利和义务，按照合同约定履行。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.权属争议：通过查阅物业登记簿、产权证书等方式核实物业权属。2.价格及支付争议：按照合同约定的支付方式和时间履行，如有争议，通过协商或法律途径解决。3.改造方案争议：乙方应在约定时间内确认改造方案，如有异议，应及时与丙方沟通协商。4.质量争议：如改造工程存在质量问题，乙方有权要求丙方承担违约责任，进行修复或赔偿。关键词语的法律名词解释：1.权属：指物业的所有权归属，即谁拥有该物业的法律权利。2.转让：指甲方将物业的所有权转移给乙方。3.定金：指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的一定金额，作为对违约行为的赔偿。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。7.诉讼：指合同争议通过人民法院的审判程序进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产继承后，继承人之间决定出售其中一套房产以分配遗产。补充条款：“鉴于甲方为房产的继承人之一，为合理分配遗产，甲方同意将名下房产出售给乙方。在此情况下，甲方应提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于继承证书、遗嘱等相关证明文件，以确保房产转让的合法性。”2.应用场合：乙方计划购买房产用于投资出租，希望在改造完成后立即出租。补充条款：“乙方购买该房产的目的为投资出租，因此，丙方在改造完成后应确保物业符合出租条件，包括但不限于消防安全、居住环境等。乙方有权在改造工程完成后立即进行出租，丙方应提供必要的支持和配合。”3.应用场合：甲方为老年人，希望乙方在改造过程中考虑其生活习惯和身体状况。补充条款：“鉴于甲方为老年人，乙方和丙方在改造过程中应特别考虑甲方的居住习惯和身体状况，确保改造后的住宅既安全又符合甲方的生活需求。例如，应安装防滑设