二手房买卖合同样本：合伙购房详细条款

二手房买卖合同样本：合伙购房详细条款》合同编号：__________甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5附属设施：____________________第二条交易价格2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式：____________________第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第五条权利转移5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证书交付给乙方。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________6.2若乙方未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________合同注意事项1.合同主体资格：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格，双方均应提供合法有效的身份证明。2.房屋基本信息：详细描述房屋的位置、面积、结构等信息，确保信息与房产证等官方文件一致。3.交易价格：明确房屋总价及支付方式，包括首付款和尾款支付的具体期限。4.交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如装修情况、附属设施等。5.权利转移：规定所有权转移的时间及责任，包括办理过户手续的时间限制。6.税费承担：明确房屋买卖过程中涉及的税费承担方。7.违约责任：设定违约情形及违约金计算方式，保障双方权益。8.争议解决：确定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法合同纠纷：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约处理：一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施，并可根据合同约定追究法律责任。法律名词解释合法所有权人：指依法对某一财产享有所有权的个人或单位。首付款：指购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常为房价的一部分。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律手续，包括但不限于产权转移登记。管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常基于案件性质、当事人所在地等因素确定。第三方调解：指在合同争议中，由与争议双方均无利害关系的第三方进行的调解活动。特殊场合与补充条款1.合资购房：比如几个朋友或者亲戚一起凑钱买房。补充条款：可以增加一条关于共有产权的约定，比如“若乙方为多人合资购房，合资各方应明确各自所占产权比例，并在合同附件中予以说明。”2.遗产房产：如果房子是甲方继承来的。补充条款：需要甲方提供合法的继承证明，并增加一条“甲方保证所售房屋不存在任何产权纠纷或法律争议。”3.期房交易：房子还没有完全建好，乙方想要购买。补充条款：可以加入关于交付期限和条件的特别约定，比如“甲方应在房屋建设完毕并取得入住许可证后____个月内完成交付。”4.投资购房：乙方购买房屋主要是为了投资。补充条款：增加关于房屋出租或转售的限制性条款，例如“乙方如将房屋用于出租或转售，需遵守相关法律法规，并确保不影响房屋质量和邻里关系。”5.跨国购房：乙方可能是外国人或者华侨。补充条款：需要考虑到外汇政策等，可以增加一条“若乙方为外籍人士，双方应遵守国家关于外籍人士购房的相关政策，并承担相应的外汇交易费用。”合同所需附件列表1.甲方身份证明文件复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明书（