公寓租赁预付定金合同协议

公寓租赁预付定金合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为公寓的所有权人，乙方愿意租赁甲方所有的公寓，双方为明确租赁事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁公寓的基本情况1.1租赁公寓地址：__________1.2建筑面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4甲方拥有该公寓的完全产权，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2定金作为乙方租赁公寓的预付款，乙方按期支付租金后，定金可抵扣相应月份的租金。4.3若乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。如定金不足以抵扣违约金，乙方应在合同解除后__日内补足差额。第五条公寓使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用公寓及附属设施，按照甲方提供的公寓使用手册进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2公寓及附属设施的正常维修、养护责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条乙方义务6.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。6.2乙方应爱护公寓及附属设施，保持室内外环境卫生。6.3乙方在租赁期间，如需对公寓进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方今后的查询与管理。2.基本信息准确：甲乙双方的个人信息，包括身份证号、通讯地址和联系电话等，必须真实准确，以保障合同的有效性和法律效力。3.租赁物业详细描述：租赁物业的地址、面积、结构等信息必须详尽，避免今后的纠纷。4.租赁期限明确：租赁的起始和终止日期要具体明确，以界定双方的权利和义务期限。5.租金及支付方式：租金的金额、支付方式和时间必须清晰，确保双方的权益。6.定金条款：定金的数额、作用和退还条件等需要详细说明，避免误解。7.使用和维护责任：明确双方对于物业使用和维护的责任，避免使用不当或维修责任不清导致的纠纷。8.合同解除和违约责任：对于合同解除的条件和违约责任要明确，保障双方的合法权益。9.争议解决方式：事先约定争议的解决方式，有利于快速高效地解决可能的合同纠纷。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是当事人一方在合同订立时或者履行期之前，向对方给付的一定数额的金钱，作为债权的担保。滞纳金：是指债务人未按照合同约定期限履行债务，按照合同约定或者法律规定，应当向债权人支付的违约金。违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。合同解除：是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。诉讼：是指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院按照司法程序解决合同争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：很多学生在外地上学时需要租房。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于学期末提前解除合同的规定，比如“乙方如因毕业或转学等原因需提前解除合同，应至少提前一个月通知甲方，且甲方在扣除一个月租金作为违约金后，应退还剩余定金。”2.远程工作者租赁：随着远程工作的普及，一些人可能会选择在风景优美或者生活成本较低的地方租房。补充条款：可以增加一条关于网络服务的条款，例如“甲方应保证公寓内提供稳定的网络服务，如因甲方原因导致网络中断，乙方有权要求甲方在__小时内修复。”3.家庭临时租赁：有些家庭因为装修或者其他原因需要临时租房。补充条款：考虑到家庭可能需要临时变动，可以加入一条关于临时解除合同的宽容条款，比如“若乙方因特殊情况需临时解除合同，甲方应给予理解，并在扣除必要费用后退还剩余定金。”4.旅游旺季短期租赁：在旅游热门地区，可能会有房东在旅游旺季将公寓短期出租。补充条款：可以增加一条关于旺季价格调整的条款，例如“在旅游旺季，甲方有权根据市场行情调整