房屋租赁合同终止协议书

房屋租赁合同终止协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、终止合同1.1本协议生效后，原合同即告终止，双方不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务。1.2本协议签署之日起，乙方应按照本协议约定，将租赁房屋腾空并交付给甲方。二、房屋交付及验收2.1乙方应在____年__月__日前将租赁房屋腾空，并按照原合同约定的交付条件将房屋交付给甲方。2.2甲方应在收到乙方交付的房屋后，对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。如甲方对房屋验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合交付条件。三、租金及押金（1）乙方已支付租金至____年__月__日，甲方应在收到乙方交付的房屋并验收合格后____个工作日内，将乙方已支付但未使用的租金退还乙方。（2）乙方已支付押金，甲方应在收到乙方交付的房屋并验收合格后____个工作日内，将押金退还乙方。3.2若乙方逾期交付房屋，甲方有权按照原合同约定的租金标准收取逾期租金。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为原合同租金的______%。4.2乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付原合同租金的______%作为逾期违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、身份证号、联系地址和联系电话等信息准确无误，以确定合同当事人身份。2.合同编号：合同编号应具有唯一性，以便于双方查询和管理。3.终止合同条件：明确双方同意终止原合同的原因和条件，避免产生纠纷。4.房屋交付及验收：双方应详细约定房屋交付的时间、验收标准及不合格的处理方式。5.租金及押金处理：明确租金和押金的退还方式及时间，避免日后产生纠纷。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。8.合同生效及备案：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，必要时进行备案。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。3.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：指将房屋出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁他人房屋使用的当事人。4.终止合同：指双方在合同履行过程中，根据约定或法定事由，提前结束合同权利义务关系的行为。5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。6.押金：指双方为保障合同履行，约定的一方在合同履行期间向对方支付的一定数额的金钱。7.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。特殊场合：1.房屋翻新或重建：场合描述：房东计划对房屋进行大规模翻新或重建，需要提前终止租赁合同。补充条款：甲方应提前____个月通知乙方终止合同，并协助乙方搬迁。甲方应支付乙方搬迁补助费人民币____元。2.政策性搬迁：场合描述：由于政府征收、规划变更等原因，需要搬迁房屋。补充条款：如因政策性原因导致合同终止，甲方应承担由此产生的所有搬迁费用，并给予乙方相应的经济补偿。3.乙方家庭特殊情况：场合描述：乙方因家庭成员健康、工作变动等特殊情况，需要提前解除合同。补充条款：乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，经双方协商一致，甲方应退还乙方未使用租金及押金。4.房屋质量问题：场合描述：租赁期间发现房屋存在重大质量问题，无法继续居住。补充条款：如房屋存在甲方未能及时修复的重大质量问题，乙方有权立即解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件。2.原房屋租赁合同。3.房屋交付验收报告。4.租金及押金支付凭证。5.搬迁补助费用