房屋抵押合同范例

房屋抵押合同范例合同编号：__________甲方（抵押人）：________________身份证号：________________乙方（抵押权人）：________________营业执照号：________________第一条抵押房屋基本情况1.1抵押房屋地址：________________1.2抵押房屋面积：________________1.3抵押房屋性质：________________1.4抵押房屋所有权证号：________________第二条抵押担保范围2.1甲方因向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，用于______，以该借款所对应的债务作为本合同项下的抵押担保范围。2.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押房屋的《房屋所有权证》正本交由乙方保管。第三条抵押期限3.1本合同项下的抵押期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若甲方在抵押期限内偿还借款，乙方应将抵押房屋的《房屋所有权证》正本退还给甲方，并办理抵押注销手续。第四条抵押物的保险4.1甲方应按照乙方的要求，对抵押房屋进行保险，保险期限不得短于抵押期限，保险金额不得低于借款本金。保险合同应明确乙方为第一受益人。4.2甲方应将保险单正本交由乙方保管，并确保在抵押期限内，抵押房屋的保险合同持续有效。第五条抵押物的维护5.1甲方应确保抵押房屋在抵押期限内保持完好，不得擅自改变房屋的结构、用途和外观。5.2甲方应按照乙方的要求，对抵押房屋进行必要的维修、保养，确保房屋的使用安全。第六条抵押权的实现6.1若甲方在抵押期限内未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押房屋，所得款项优先偿还借款本金、利息、违约金及乙方为实现抵押权而产生的一切费用。6.2乙方处置抵押房屋时，应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定进行。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（抵押权人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日注意事项：1.抵押物的合法性：确保抵押房屋拥有合法的所有权，并已经取得《房屋所有权证》。2.抵押登记：及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立符合法律规定。3.保险要求：按照乙方的要求对抵押房屋进行保险，并确保保险合同在抵押期限内有效。4.抵押物的维护：抵押期间应妥善维护抵押房屋，不得擅自改变其结构、用途和外观。5.债务履行：甲方应按时履行还款义务，避免抵押权的实现。6.合同变更：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应尝试协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将房屋作为债务担保的财产所有权人，即甲方。2.抵押权人（Mortgagee）：指接受房屋作为债务担保的债权人，即乙方。3.抵押物（MortgagedProperty）：指被抵押的财产，本合同中为房屋。4.抵押登记（RegistrationofMortgage）：指在不动产登记机构进行的抵押权设立登记。5.抵押期限（MortgageTerm）：指抵押权设立的有效期限。6.保险受益人（BeneficiaryofInsurance）：指在保险合同中指定的，在保险事故发生时享有保险金请求权的人，本合同中为乙方。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.个人创业贷款场合说明：想开一家咖啡店，需要贷款来购买设备和装修，所以他把家里的房子抵押给了银行。补充条款：若甲方因创业失败导致无法按时还款，双方同意在____年__月__日之前，甲方可以申请展期，乙方应考虑甲方的实际情况给予合理宽限期。2.子女教育贷款补充条款：考虑到甲方为子女教育的合理需求，若甲方在还款期间遇到特殊情况，如孩子重大疾病等，甲方可以申请暂时减免还款额，乙方应适当考虑。3.企业扩大经营场合说明：王老板计划扩大公司的业务规模，需要一笔资金来投资新项目，所以将房产抵押给投资人。补充条款：若甲方在经营过程中因不可抗力因素导致还款困难，双方同意甲方可以提供企业运营报告，乙方可视情况给予一定的还款宽限期。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件证明抵押房屋的所有权归属。2.借款合同副本明确借款的金额、用途、还款期限等信息。3.个人或企业征信报告反映甲方信用状况