房屋租赁合同解除范本「官方」

房屋租赁合同解除范本「官方」合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、解除合同的原因1.1甲方原因：__________1.2乙方原因：__________1.3其他原因：__________二、解除合同的条款2.1本解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲方应在_______日内将房屋腾空，并将房屋钥匙交还给乙方。（2）乙方应在_______日内将房屋租赁押金退还给甲方。（3）甲方应在_______日内将乙方已支付的租金（如有）退还给乙方。（4）甲乙双方应在解除合同生效之日起_______日内，共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。（1）关于房屋的产权及使用权归属的约定。（2）关于房屋的维修、保养责任的约定。（3）关于违约责任的约定。（1）关于房屋租赁期限的约定。（2）关于租金及支付方式的约定。（3）关于房屋使用性质的约定。三、双方的权利与义务3.1甲方权利：（1）按照本解除合同的约定，要求乙方按时搬离房屋。（2）按照本解除合同的约定，要求乙方退还房屋租赁押金。3.2甲方义务：（1）按照本解除合同的约定，退还乙方已支付的租金。（2）按照本解除合同的约定，协助乙方办理房屋交接手续。3.3乙方权利：（1）按照本解除合同的约定，要求甲方退还房屋租赁押金。（2）按照本解除合同的约定，要求甲方退还已支付的租金。3.4乙方义务：（1）按照本解除合同的约定，按时搬离房屋。（2）按照本解除合同的约定，将房屋钥匙交还给甲方。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本解除合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本解除合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.2本解除合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同解除事由明确：合同中应明确列出解除合同的具体原因，以便双方了解解除合同的法律依据和事实基础。2.解除程序的合法性：合同解除应遵循合法程序，包括通知对方解除合同的意愿、给予合理期限等。3.财产清算：在解除合同的同时，应明确双方财产清算的具体事宜，包括押金、租金的退还等。4.文件保存：保留好与合同相关的所有文件，包括合同文本、交接确认书、支付凭证等。5.法律咨询：在签订合同之前，应咨询专业法律人士，确保合同内容合法、合规。解决办法：1.友好协商：尝试通过友好协商解决争议，以减少时间成本和避免法律纠纷。2.法律途径：若协商不成，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指合同双方在合同期限内，因特定事由出现，经协商一致或依法规定，提前终止合同效力的行为。2.合同效力：指合同对双方当事人产生的法律约束力。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.财产清算：指在合同解除或终止后，对双方当事人之间的财产权益进行清理和结算的过程。5.法律程序：指法律规定办理具体法律事务必须遵循的步骤和方式。6.诉讼：指当事人向法院提起请求，通过法院审理判决解决争议的法律程序。7.合同签订地：指合同双方达成协议并签署合同的具体地点，通常用于确定法律适用和管辖法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：房屋因城市规划需拆迁甲方应提前_______个月通知乙方，并提供必要的拆迁补偿信息。双方应协商确定乙方搬离的具体日期，并合理分担因拆迁产生的相关费用。2.特殊场合：乙方家庭突发变故乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后_______日内允许乙方提前解除合同，并退还剩余租金及押金。3.特殊场合：甲方因工作调动甲方应在计划变动前至少_______个月通知乙方，并尽可能为乙方寻找替代住宿。若乙方同意提前解除合同，甲方应支付乙方相应的搬迁补助。合同所需的附件列表：1.双方有效身份证明文件的复印件。2.