土地使用权买卖居间合同模板

土地使用权买卖居间合同模板合同编号：__________一、居间人1.2住所地为：_______1.3营业执照号码：_______1.4法定代表人/负责人：_______二、委托人2.2住所地为：_______2.3身份证号码：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______一、居间服务内容3.2居间人应向委托人提供真实、准确、完整的信息，包括但不限于买受人的资信状况、标的土地的市场行情等。3.3居间人应在委托人与买受人签订买卖合同后，协助办理土地使用权过户手续。二、居间费用4.1委托人应向居间人支付居间费用，金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2居间费用应在买卖合同签订之日起_______日内支付。4.3居间人开具正规发票，委托人凭发票进行报销。三、居间期限5.1本合同的居间期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。5.2居间期限届满，如委托人与买受人尚未签订买卖合同，双方同意自动续约_______个月。四、居间人的义务6.1居间人应严格按照委托人的要求寻找买受人，不得擅自改变委托人的要求。6.2居间人应确保提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。6.3居间人应保守委托人的商业秘密，不得向第三方披露。6.4居间人不得与买受人恶意串通，损害委托人的利益。五、委托人的义务7.1委托人应向居间人提供真实、准确、完整的标的土地信息，包括但不限于土地权属证书、土地用途、土地面积等。7.2委托人应按照约定的期限支付居间费用。7.3委托人不得与买受人恶意串通，损害居间人的利益。六、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。8.2居间人未按照约定履行居间义务，导致委托人未能与买受人签订买卖合同的，居间人应退还已收取的居间费用。七、争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托人（盖章）：__________居间人（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细记录居间人和委托人的基本信息，包括名称、住所地、法定代表人或负责人、联系方式等，确保合同主体的合法性。2.居间服务内容：明确居间人的服务范围和职责，包括寻找买受人、提供信息、协助谈判和过户等，以避免日后因职责不清产生纠纷。3.居间费用：约定居间费用的金额、支付方式和时间，以及发票开具等事项，确保双方的权益。4.居间期限：明确居间服务的期限，以及期限届满后的续约事宜。5.保密义务：居间人应保守委托人的商业秘密，防止信息泄露对委托人造成损失。6.违约责任：约定双方违反合同义务时的违约责任和违约金，保障双方权益。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间人：在合同中，居间人是指为委托人提供居间服务，协助委托人与第三方达成交易的自然人、法人或其他组织。2.委托人：在合同中，委托人是指委托居间人提供居间服务，出售其标的土地的自然人、法人或其他组织。3.居间服务：指居间人根据委托人的要求，为其寻找交易对象，协助双方达成交易的服务。4.居间费用：委托人为感谢居间人提供居间服务而支付的费用。5.保密义务：合同一方对另一方的商业秘密承担的保密义务，防止信息泄露给第三方。6.违约责任：合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.违约金：合同一方违约时，根据合同约定应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果标的土地位于即将开发的区域，未来增值潜力大。补充条款：考虑到土地未来增值潜力，双方同意在合同中增加一条关于增值分成的内容。补充条款内容：“若标的土地在合同履行期间因政府规划或其他原因导致价值显著增值，双方同意就增值部分进行分成，具体分成比例双方协商确定。”2.应用场合：如果标的土地涉及遗产分割，家庭成员间有特殊协议。补充条款：为了尊重家庭成员间的特殊协议，合同中需要增加相关条款。补充条款内容：“考虑到标的土地涉及遗产分割，家庭成员间已有特殊协议，双方同意在合同中明确，卖方应确保所有继承人同意本次交易，并提供相应的法律文件。”3.应用场合：如果买受人需要融资购买土地，存在贷款审批的不确定性。补充条款：考虑到买受人融资的不确定性，合同中应增加关于融资失败的应对措施。补充条款内容：“若买受人因融资审批未通过导致无法履行买卖合同，双方同意给予买受人_______日的宽限期。宽限期结束后，若买受人仍未获得融资，则视为买受