租赁合同提前解除赔偿协议范本

租赁合同提前解除赔偿协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条解除合同的事由（1）甲方需要对租赁物进行维修、翻新或改造；（2）甲方需要将租赁物出售、转让或用于其他合法用途；（3）甲方因政策性调整、规划变更等原因，无法继续履行原合同；（4）其他法律、法规规定的可以解除合同的情形。（1）乙方因经营困难、资金链断裂等原因，无法继续履行原合同；（2）乙方因政策性调整、规划变更等原因，无法继续使用租赁物；（3）其他法律、法规规定的可以解除合同的情形。第二条赔偿事宜2.1甲方提前解除合同，应向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式如下：赔偿金=原合同剩余租期×租金×20%。2.2乙方提前解除合同，应向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式如下：赔偿金=原合同剩余租期×租金×10%。（1）赔偿金支付时间：双方应在提前解除合同之日起____个工作日内，按照本协议约定的赔偿金额向对方支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式：双方协商一致，可以选择现金、转账、等方式进行支付；（3）赔偿金支付凭证：支付赔偿金时，双方应提供相应的支付凭证，以便进行财务核算。第三条其他事项3.1双方同意，提前解除合同后，甲方有权收回租赁物，乙方应在提前解除合同之日起____个工作日内将租赁物腾空并交还给甲方。3.2提前解除合同后，双方应按照原合同的约定处理已支付租金、押金等事宜。3.3双方应遵守国家有关法律法规，履行合同解除的相关手续，包括但不限于办理备案、注销等手续。3.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第六条生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确解除合同事由：在合同中明确列出可能导致提前解除合同的各种情况，以便在发生争议时有据可依。2.赔偿条款具体化：具体约定提前解除合同时的赔偿金额计算方式，避免日后因赔偿金额产生纠纷。3.赔偿金支付方式：约定赔偿金的支付时间、支付方式及支付凭证，确保赔偿金的顺利支付。4.租赁物交接：明确提前解除合同后租赁物的交接时间及流程，保障双方权益。5.法律适用及争议解决：约定合同的法律适用及争议解决方式，以便在发生纠纷时能够高效解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.提前解除合同：指在合同约定的租赁期限届满之前，双方基于特定事由解除合同的行为。2.赔偿金：指因一方违约或提前解除合同给对方造成的损失，违约方应向对方支付的金钱。3.租赁物：指合同中约定的由出租方提供给承租方使用的财产。4.法律适用：指在处理合同争议时，应当适用的法律法规。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因城市规划变动需要收回租赁物。补充条款：如果甲方因城市规划变动需要收回租赁物，应提前三个月通知乙方，并提供相应的政策文件或证明。在这种情况下，甲方应支付给乙方的赔偿金可以适当提高，比如按照原合同剩余租期租金的30%进行赔偿。2.场合：乙方因业务扩展需要更大的经营空间。补充条款：如果乙方因业务扩展需要更大的经营空间，乙方应提前一个月通知甲方，并协商解决租赁物的退还和赔偿事宜。在这种情况下，乙方支付的赔偿金可以适当降低，比如按照原合同剩余租期租金的5%进行赔偿。3.场合：租赁物存在安全隐患，甲方需进行维修。补充条款：如果租赁物存在安全隐患，甲方需立即进行维修，并保障乙方的正常经营活动不受影响。如果因此导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免租金或支付一定的经济补偿。4.场合：乙方因经营不善面临破产。补充条款：如果乙方因经营不善面临破产，甲方应给予乙方合理的宽限期，以便乙方采取措施挽救经营。如果最终乙方仍无法继续经营，双方应友好协商解决赔偿事宜，尽量减少双方的损失。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本2.双方身份证明文件（如身