商业店铺租赁合同书范本

商业店铺租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为合法拥有商业店铺的出租方，乙方为合法的承租方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业店铺出租给乙方使用，达成如下协议：第一条租赁物业1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________平方米（平方米）1.3物业用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在合同生效之日起____日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日前____日支付至甲方指定账户。第四条保证金4.1乙方应在合同生效之日起____日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得擅自改变物业结构，造成损害。5.2乙方在使用过程中，应确保物业的安全，对因使用不当造成的损失，乙方应承担全部责任。5.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业的正常使用。第六条物业管理6.1甲方应按照国家法律法规和物业管理规定，对物业进行管理，确保物业的正常使用。6.2甲方应确保物业的公共设施正常运作，对乙方提出的合理维修要求，甲方应在____日内予以答复。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。7.2乙方未按约定用途使用物业，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3甲方未按约定提供物业，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。8.2如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，经甲方同意，乙方可以提前解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息：包括地址、面积和用途，确保物业与合同描述相符。2.确认租赁期限：包括起始日和终止日，以及续租条件和提前终止条款。3.确认租金和支付方式：包括租金金额、支付频率和支付账户。4.保证金条款：包括保证金金额、退还条件和扣除规则。5.物业使用和维护：确保乙方合理使用物业，并对其造成的损害承担责任。6.物业管理：甲方负责物业管理和公共设施的正常运作。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿。8.合同解除与终止：理解双方在特定情况下解除或终止合同的权利。9.争议解决：了解在合同执行过程中如何解决争议，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，可以通过签订补充协议来明确。3.诉讼：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有物业并出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：租赁他人物业使用的当事人。3.租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的物业租赁持续时间段。4.租金（Rent）：承租方为使用出租方物业而支付的对价。5.保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。6.滞纳金（LateFee）：承租方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。7.不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害。8.续租（Renewal）：租赁期满后，双方同意延长租赁期限的行为。9.解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，双方或一方提前结束合同关系。10.争议解决（DisputeResolution）：解决合同执行过程中出现的纠纷的方法和过程。嘿，咱们来看看这份商业店铺租赁合同，其实在不同的场合，可能需要给它添点特别的条款来适应具体情况。我来举几个例子：1.艺术画廊租赁：特殊场合：艺术家或者艺术机构租用店铺作为画廊展示作品。补充条款：乙方需保证展示的艺术品合法合规，不得展示任何违法违规内容。同时，甲方应允许乙方进行必要的装修，以适应艺术展示需求，但需提前向甲方提交装修方案并征得同意。2.餐饮店租赁：特殊场合：租户打算在店铺内开设餐厅或咖啡馆。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应遵守食品安全法规，并确保油烟、噪音等不影响周边环境和居民生活。同时，乙方需要提供餐饮营业执照和相关卫生许可证。3.教育培训机构租赁：特殊场合：租户计划在店铺内开设培训班或教育机构。补充条款：乙方应确保其教育活动合法合规，不得影响周边学校或居民正常生活。同时，甲方应允许乙方进行合理的装修和布置，以适应教学需求。合同需要的附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.双方有效身