租赁前房屋设定抵押合同8篇

租赁前房屋设定抵押合同8篇篇1抵押合同甲方（抵押人）：张三，身份证号：1234567890123456，住址：北京市海淀区三里河路1号，联系方式乙方（抵押权人）：李四，身份证号：0987654321098765，住址：北京市海淀区三里河路2号，联系方式鉴于甲方拥有位于北京市海淀区三里河路的房屋（以下简称“抵押物”），乙方同意接受该抵押物作为租赁前房屋设定抵押。为此，双方达成以下协议：一、抵押物基本情况抵押物位于北京市海淀区三里河路，建筑面积为平方米，产权年限为年。甲方保证该抵押物无任何争议，且已经取得合法的产权证明。二、抵押物价值及抵押期限双方同意，抵押物的价值为人民币万元。抵押期限为年，自本协议生效之日起至年月日止。三、抵押物保险甲方应购买并维持抵押物的保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖抵押期限。甲方应将保险单原件交由乙方保管。四、抵押物保管与使用甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自使用或处置抵押物。如需使用抵押物，应提前征得乙方的同意。五、抵押物出租与收益甲方不得将抵押物出租或收益，如需出租或收益，应提前征得乙方的同意。出租或收益所得应交由乙方保管。六、抵押物灭失与毁损如抵押物灭失或毁损，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔事宜。如因甲方过错导致抵押物灭失或毁损的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、抵押权实现如甲方未能按时履行租赁协议中的义务，乙方有权要求实现抵押权。实现抵押权时，乙方有权要求甲方提前偿还债务或依法处置抵押物以实现其债权。八、争议解决如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：张三乙方（签字/盖章）：李四日期：年月日篇2抵押合同抵押权人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。抵押人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于抵押人拟将其名下的房屋出租给承租人，为了保障抵押权人的利益，抵押人同意在租赁前将房屋设定抵押给抵押权人。现双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋信息房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。二、抵押物价值双方同意，房屋的抵押物价值为人民币XX元（大写：XX元整）。该价值已经考虑到房屋的市场价值、出租前景以及其他因素。三、抵押期限抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，抵押人不得擅自处置房屋，包括但不限于出售、出租、赠与等。四、租金支付1.租金支付方式：承租人同意在每月的第一个工作日向抵押权人支付租金，支付方式为银行转账。2.租金支付账户：抵押权人指定的租金支付账户为其名下开户银行为XX银行XX支行的银行账户，账号为XXXX。3.租金金额：每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。五、抵押权人的权利与义务1.抵押权人有权要求抵押人提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。2.抵押权人有权监督抵押人对房屋的使用情况，确保房屋不被擅自处置或出租。3.抵押权人应当按时收取租金，并确保租金的安全和合规使用。4.抵押权人应当在租赁期满后，按照合同约定返还房屋给抵押人。六、抵押人的权利与义务1.抵押人有权要求抵押权人按时返还房屋，并确保房屋的使用权益不受损害。2.抵押人有权要求承租人在租赁期满后返还房屋，并确保房屋的完整性和安全使用。3.抵押人应当按时向抵押权人支付租金，并确保租金的及时到账。4.抵押人应当遵守租赁协议中的其他约定，确保租赁关系的顺利进行。七、违约责任1.如果抵押权人未按时收取租金或擅自处置房屋，应当承担相应的违约责任。2.如果抵押人未按时支付租金或擅自出租房屋，应当承担相应的违约责任。3.如果承租人未按时返还房屋或损坏房屋设施，应当承担相应的违约责任。八、争议解决如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和法院的规定。九、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式三份，抵押权人、抵押人和承租各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议中的任何修改或解除，应当得到双方的书面同意。5.本协议中的任何争议解决条款，应当符合相关法律法规的规定。6.本协议中的任何违约责任条款，应当明确具体的违约行为和相应的赔偿责任。7.本协议中的任何权利与义务条款，应当明确双方的权利和义务内容，并确保其合法性和有效性。8.本协议中的任何格式条款，应当符合相关法律法规和法院的规定，并确保其清晰、明确和易于理解。9.在履行本协议过程中，双方应当遵守相关法律法规和诚信原则，确保协议的顺利进行和双方权益的有效保障。以上条款均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。双方应当共同遵守本协议中的各项条款，确保租赁关系的顺利进行和双方权益的有效保障。如有违反本协议的行为发生，违约方应当承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方也应当积极配合法院等司法机关的司法程序要求，确保争议得到妥善解决。篇3抵押合同抵押人（甲方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________抵押权人（乙方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________根据《民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，甲乙双方经友好协商，就甲方以房屋作为抵押物，向乙方申请借款一事，达成如下协议：一、抵押物基本情况抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。抵押物已经办理过商品房预售登记，且不存在产权纠纷。二、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于：本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。三、抵押期限本次抵押期限为_________年，自办理完毕抵押登记之日起计算。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得乙方的书面同意。四、抵押物价值评估及登记1.甲方需配合乙方对抵押物进行价值评估，并如实提供相关资料。2.乙方根据评估结果确定贷款额度，并与甲方签订正式借款合同。3.甲方应在合同签订后尽快办理完毕抵押登记手续，并将相关权利证书交由乙方保管。五、抵押物保险及保管1.甲方应为抵押物投保财产保险，并指定乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。2.甲方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善导致的损失风险。如抵押物发生损坏或灭失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。3.乙方有权对抵押物进行监督检查，如发现抵押物存在重大安全隐患或价值严重贬损，乙方有权要求甲方立即采取措施消除隐患或恢复其价值。否则，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。六、抵押权的实现及优先受偿权1.在借款期限届满或发生约定的提前收回贷款情形时，如甲方未能按时还款或未能履行其他还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。所得价款用于优先偿还乙方的贷款本金、利息及其他费用。如有剩余价款，应退还甲方；如有不足部分，乙方有权向甲方继续追偿。2.在抵押期限内，如甲方发生破产、清算等情形，乙方有权依法参与分配抵押物的财产权利。在分配过程中，乙方的债权应优先受偿。如分配后仍有剩余价款，应退还甲方；如有不足部分，乙方有权向甲方继续追偿。3.在抵押期限内，如发生法律法规规定的其他情形导致乙方的债权无法实现的，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。所得价款用于优先偿还乙方的贷款本金、利息及其他费用。如有剩余价款，应退还甲方；如有不足部分，乙方有权向甲方继续追偿。七、违约责任及赔偿损失范围1.甲方违反本合同约定或未能履行其还款义务的，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。损失范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并支付违约金。违约金数额以贷款本金为基数，按每日万分之五计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方在抵押期限内擅自处置抵押物的，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。损失范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并支付违约金。违约金数额以贷款本金为基数，按每日万分之五计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本合同约定导致乙方无法及时实现债权的，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。损失范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并支付违约金。违约金数额以贷款本金为基数，按每日万分之五计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.甲方在抵押期限内未能保持抵押物的完好或价值稳定而导致抵押物价值贬损的，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。损失范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并支付违约金。违约金数额以贷款本金为基数，按每日万分之五计算。篇4抵押合同抵押权人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。抵押人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于抵押人拟将其名下的房屋出租给承租人，为保障抵押权人的利益，双方经过友好协商，达成如下抵押合同：一、房屋信息房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。房屋所有权证编号为XXXX。二、抵押物价值双方同意，房屋的抵押物价值为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。三、抵押期限抵押期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。四、抵押用途抵押人保证，将房屋出租给承租人，并承诺在租赁期内不擅自改变房屋用途。五、抵押物保险抵押人应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值。保险费用由抵押人承担。在保险期间内，如发生保险事故，抵押人应及时通知抵押权人，并妥善保管有关证据。保险事故导致抵押物价值减少的，应及时补足保险金额。六、抵押物出租限制1.抵押人出租房屋前，应当取得消防、环保等部门的批准或许可；2.承租人在租赁期内不得擅自改变房屋结构或用途；3.承租人在租赁期内不得将房屋转租或转让；4.承租人在租赁期内应按时支付租金及各项费用；5.承租人在租赁期满或合同终止时，应将房屋恢复原状并返还给抵押人。七、违约责任1.抵押人违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应向抵押权人支付违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失；2.承租人违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应向抵押权人支付违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失；3.承租人违反本合同约定，将房屋转租或转让的，应向抵押权人支付违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失；4.承租人违反本合同约定，不按时支付租金及各项费用的，应向抵押权人支付违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失；5.承租人违反本合同约定，在租赁期满或合同终止时不恢复原状并返还房屋的，应向抵押权人支付违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。八、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。抵押权人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日抵押人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇5本合同由以下双方签订：抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]抵押权人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋抵押给乙方，由乙方提供租赁前房屋贷款事宜，达成以下协议：一、抵押房屋基本情况1.甲方抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议；甲方为该房屋的唯一合法所有人，且该房屋未被依法采取强制措施或被设定其他权利负担。二、抵押担保范围1.本次抵押担保的范围包括但不限于：乙方向甲方提供的租赁前房屋贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的相关费用等。2.甲方应如实向乙方提供该房屋的权属证明、使用情况及其他相关证明材料，并配合乙方完成抵押登记手续。三、租赁前房屋贷款及还款方式1.乙方向甲方提供的租赁前房屋贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，贷款利率为[贷款利率]%。2.甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息，具体还款金额以乙方的还款计划表为准。3.若甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定收取罚息和违约金，并有权提前收回全部贷款。四、房屋抵押登记及保险1.甲乙双方应在本合同签订后及时到房地产管理部门办理抵押登记手续，乙方取得他项权利证书。2.甲方应办理该房屋的财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险期间内，如发生保险责任范围内的事故，甲方应及时通知乙方，并由乙方协助甲方办理相关理赔手续。五、甲方权利义务1.甲方应保证该房屋的合法性和权属清晰，如因该房屋权属问题引发纠纷或诉讼，甲方应承担全部责任。2.甲方应按时足额偿还贷款本息，如未按约定还款，乙方有权按照合同约定收取罚息和违约金。3.甲方应配合乙方完成抵押登记手续及保险事宜。4.在租赁期间内，甲方不得将该房屋另行抵押或设定其他权利负担。六、乙方权利义务1.乙方应按照合同约定向甲方提供租赁前房屋贷款，并确保贷款资金的安全。2.乙方有权按照合同约定收取贷款本息、罚息和违约金等相关费用。3.乙方应协助甲方办理抵押登记手续及保险事宜。4.在租赁期间内，乙方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方停止违规行为并采取相应措施予以纠正。七、违约责任1.若甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定收取罚息和违约金，并有权提前收回全部贷款。2.若甲方在租赁期间内将该房屋另行抵押或设定其他权利负担，乙方有权要求甲方立即停止违规行为并承担相应违约责任。3.若甲乙双方在履行本合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规承担相应违约责任。八、争议解决1.本合同的履行及解释适用中华人民共和国的法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订日期]篇6本合同由以下双方于[签订日期]签订：抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]抵押权人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，就房屋抵押相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、抵押房屋基本情况甲方所有的房屋（以下简称“抵押房屋”）位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权证号[房屋产权证号]。二、抵押目的和期限本次抵押的目的为[抵押目的]，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押终止日期]。在抵押期限内，甲方应按照本合同的约定履行还款义务。三、抵押权的设定和担保范围1.乙方同意在甲方履行还款义务的前提下，将抵押房屋的产权转移给乙方，以设定抵押权。2.甲方应在签订本合同时，将抵押房屋的产权证书等相关资料交付给乙方保管。3.抵押权的担保范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。4.甲方如需再次转让或抵押该房屋，应事先取得乙方的书面同意。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证抵押房屋的合法性和完整性，并承担因抵押房屋产生的所有费用。2.甲方应按照本合同的约定履行还款义务，确保乙方债权的实现。3.甲方应协助乙方办理抵押房屋的产权转移手续，并在收到乙方支付的款项后及时交付房屋。4.甲方在抵押期间不得对抵押房屋进行出租、出售或再次抵押等损害乙方权益的行为。5.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的全部损失。五、乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的约定支付款项，并确保款项的合法性和安全性。2.乙方有权在甲方违反本合同约定的情况下，要求甲方承担违约责任并赔偿损失。3.乙方有权在甲方未按照本合同约定履行还款义务的情况下，要求甲方提前交付房屋并实现抵押权。4.乙方应在实现抵押权后，及时办理抵押房屋的产权注销手续，并返还甲方相关产权证书。5.乙方如需再次转让或抵押该房屋，应事先取得甲方的书面同意。六、违约责任1.甲方如未按照本合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的全部损失。2.甲方如违反本合同约定，将抵押房屋出租、出售或再次抵押等损害乙方权益的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的全部损失。3.乙方如未按照本合同约定支付款项，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。4.双方均应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担全部法律责任。七、争议解决和适用法律1.本合同的争议解决方式为：双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。3.双方在签订本合同时，应同时签订一份《房屋交接书》，明确房屋交接的具体事宜。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕时终止。八、其他约定事项1.在抵押期间，甲方应保持抵押房屋的完好状态，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.甲方如需对抵押房屋进行维修或装修，应事先取得乙方的书面同意，并确保维修或装修不会损害乙方的权益。3.乙方在实现抵押权后，应妥善保管抵押房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.双方可另行签订《房屋交接书》，明确房屋交接的具体事宜，包括但不限于交接时间、交接方式、交接验收标准等。5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同所涉及的款项支付、产权转移等手续，应按照相关法律法规的规定办理，确保合法合规。篇7抵押合同抵押权人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。抵押人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。鉴于抵押人拟将其名下的房屋出租给承租人使用，为了保障抵押权人的利益，抵押人同意在租赁前将房屋设定抵押给抵押权人。现双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。二、抵押期限抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、抵押金额抵押金额为人民币XX元整。四、还款方式1.抵押人同意在租赁期限内按照约定的还款计划向抵押权人偿还抵押金额。还款计划如下：XXXX年XX月XX日偿还XX元，XXXX年XX月XX日偿还XX元，以此类推，直至抵押金额全部还清。2.抵押人应在每月的还款日前将应还款项存入抵押权人指定的银行账户。如遇法定节假日或特殊情况，还款日期可相应顺延。3.抵押人应按期足额还款，如逾期未还款，则应按逾期天数向抵押权人支付逾期违约金。逾期违约金按每天万分之五计算。五、房屋出租事宜1.抵押人在租赁期限内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、扩建等，应征得抵押权人的同意。2.承租人应按时向抵押人支付租金。租金标准由抵押人和承租人协商确定，并书面告知抵押权人。3.承租人在租赁期限内应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知抵押人并承担相应的赔偿责任。4.租赁期限届满后，承租人应将房屋返还给抵押人，并确保房屋及其设施设备处于良好状态。如有续约意向，应及时与抵押人协商并签订新的租赁合同。六、抵押权人的权利与义务1.抵押权人有权要求抵押人按时履行还款义务，并确保租赁期限内的租金收入。2.抵押权人有权对抵押房屋的出租情况进行监督，并要求抵押人提供相关的租赁凭证和收入证明。3.抵押权人有权在抵押人违约时采取必要的法律措施来保护自己的合法权益。4.抵押权人在抵押期间不得擅自处分抵押房屋，以免影响抵押人的出租权益。七、违约责任1.抵押人如未按时履行还款义务或违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。违约金按每天万分之五计算。2.承租人在租赁期限内如违反租赁协议或损害房屋及其设施设备，应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力导致本协议无法按时履行，双方应及时沟通并协商解决方案。八、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的部分条款。如因争议导致本协议无法按时履行或实现目的，双方均不承担违约责任。但如一方故意拖延或拒绝履行义务导致争议无法解决，则应承担相应的违约责任。九、其他条款1.本协议自双方