商铺租房协议书6篇

商铺租房协议书6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。二、房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。三、房屋用途该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。四、租赁期限房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。六、租金及保证金（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米XX元，支付方式为XX。（二）在合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。七、物业管理费及其他费用（一）乙方需按每月XX元的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费需于每月XX日前支付。若乙方逾期未支付物业管理费，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滞纳金。若乙方拖欠物业管理费超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。（二）乙方需自行承担在承租期内所消耗的水、电、煤气等费用，并需按照甲方指定的方式支付。若乙方未按时支付上述费用，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滞纳金。若乙方拖欠上述费用超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。八、出租方与承租方的变更（一）租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租给第三方使用。如乙方需转租房屋，需事先征得甲方的书面同意。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。（二）租赁期内，如果甲方需出售该房屋或收回自用，需提前XX个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方将按照市场评估价格将房屋转让给第三方使用。同时，甲方需返还乙方的保证金及未使用的租金。若甲方未提前通知乙方或未按照市场评估价格转让房屋，视为甲方违约，需赔偿乙方的全部损失。九、违约责任及赔偿（一）甲方或乙方违反本合同的约定，视为违约。违约方需赔偿由此给对方造成的一切损失。同时，违约方还需按照合同租金的XX%向另一方支付违约金。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需继续赔偿对方的全部损失。（二）租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或毁损灭失的，双方均不承担违约责任。但甲方需返还乙方的保证金及未使用的租金。若因不可抗力因素导致的损失超过双方的实际损失，双方可协商解决方案。若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。仲裁或诉讼期间双方应继续履行本合同的其他条款。篇2甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方商铺租赁的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障。二、商铺基本情况1.商铺位置：_____________________________________________。2.商铺面积：_____________________________________________。3.商铺用途：_____________________________(例如：零售、餐饮等)。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。四、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______）。2.租金支付方式为______（例如：每季一付、半年一付等）。3.乙方应按时支付租金，逾期支付需按照每日______%的比例支付滞纳金。五、商铺使用及管理1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。3.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏需负责修复或赔偿。4.乙方如需装修商铺，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。六、押金及保证金1.乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如有违约行为，押金作为违约金处理。3.乙方还需支付保证金人民币______元（大写：______），用于保证乙方履行本协议约定的义务。七、违约责任1.甲乙双方如一方违反本协议约定，需向对方支付违约金。2.违约金数额为人民币______元（大写：______）。3.如因乙方违约导致本协议提前终止，甲方有权收回商铺，并保留追究乙方法律责任的权利。八、协议解除与终止1.本协议在甲乙双方协商一致的情况下可以解除。2.如乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权立即收回商铺，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。九、其他约定事项1.甲乙双方可就本协议未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议的修改和解释均应在书面形式进行。甲方（出租方）：__________________(盖章)日期：______年______月______日乙方（承租方）：__________________(盖章)日期：______年______月______日见证人签字：______________日期：______年______月______日证人签字：______________日期：______年______月______日签字地点：_____________________________（盖章）日期：______年______月______日篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、协议背景甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方因经营需要，拟租赁该商铺。经过友好协商，双方同意按照以下条款签订本协议。二、租赁期限1.租赁期限：本协议自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。2.租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方在收到通知后，应优先考虑乙方的租赁需求。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]元。2.支付方式：乙方应在每个租赁年度的第一天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。四、商铺使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造商铺，需事先得到甲方的书面同意。2.乙方需保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法活动。如有违反，甲方有权终止协议，并要求乙方赔偿相关损失。3.乙方在租赁期内如需将商铺转租给第三方，需事先书面通知甲方，并得到甲方的同意。否则，甲方有权终止协议，并要求乙方赔偿相关损失。五、违约责任1.甲乙双方任何一方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）若甲方违反协议约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方由此造成的全部损失。（2）若乙方违反协议约定，需向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方由此造成的全部损失。2.甲乙双方因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方均不承担违约责任。但应尽快通知对方，以便双方协商解决方案。六、争议解决方式1.甲乙双方在本协议履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的其他条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.乙方在租赁期满后退还商铺时，需保持商铺的整洁和卫生，不得拆除已安装的设施和设备。如有损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。4.甲方在租赁期内有权对商铺进行必要的维修和保养工作，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。维修费用由甲方自行承担。5.乙方在租赁期内需严格遵守国家的法律法规和商场的规章制度，不得从事违法活动或扰乱商场秩序。如有违反，甲方有权终止协议，并要求乙方赔偿相关损失。6.乙方在租赁期满后退还商铺时，需结清所有应付的租金和费用。如有未结清的款项或未完成的装修项目等遗留问题，需承担相应的法律责任。7.甲方在租赁期满后有义务将押金退还给乙方（扣除可能的违约金或赔偿费用后）。如乙方未按时返还商铺或未结清应付费用等情形时，甲方有权将押金作为违约金或赔偿费用予以扣除。8.双方协商的其他条款：[其他协商条款]。出租方（甲方）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：一、协议背景甲方拥有位于__________（地址）的商铺，现决定将其出租给乙方使用。乙方有意租赁该商铺，从事__________（经营内容）经营活动。二、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于__________（地址），具体面积为______平方米。乙方承租商铺用于经营用途。三、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有约定续约。四、租金及支付方式1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。2.租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币______元。3.乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。五、押金1.乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。2.押金用于确保乙方履行本协议约定的义务，包括租金支付、商铺损坏赔偿等。3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租期结束后______个工作日内退还押金。六、商铺使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。2.乙方应妥善保管商铺，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应保持商铺内部卫生整洁，遵守国家环保法规，不得污染环境。七、甲乙双方的权利义务1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用商铺的情况。2.甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内正常使用。3.乙方有权在租赁期内使用商铺，并按时支付租金。4.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。八、合同的变更与解除1.双方可协商一致变更或解除本协议。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。九、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。2.如乙方擅自改变商铺结构或从事违法活动，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。十、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。篇5甲方（出租方）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（承租方）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有合法商铺的所有权，乙方有意租用该商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下租房协议：一、租赁物业及用途1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于__________________（地址），建筑面积为______平方米。2.乙方承诺租用商铺用于__________________（具体说明经营业态）经营。不得将商铺用于其他用途或违法经营。如需改变经营业态或经营范围，应征得甲方同意。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将商铺归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元整（大写）。租金按季度支付，每季度租金为人民币______元整。乙方应在本季度结束后______天内支付下一季度租金。如乙方未能按时支付租金，应按照每逾期一天支付违约金______元的标准向甲方支付滞纳金。连续逾期支付租金超过______个月，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还商铺。2.在租赁期内，除租金外，乙方还应承担因使用该商铺而产生的税费、水电费、物业管理费等费用。乙方应按时缴纳上述费用，否则甲方有权从租金中扣除相应金额并收取滞纳金。滞纳金按照每逾期一天收取人民币______元的标准计算。如逾期缴纳费用超过一个月，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还商铺。四、商铺使用与修复篇6甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意