房屋租赁合同简单模板

第第页合同编号:________房屋租赁合同简单模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，由以下主体签订：甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的房屋一套，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：1.本合同租赁的房屋位于[租赁房屋地址]，房屋所有权及使用权归甲方所有。2.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.本合同租赁房屋的月租金为人民币[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。4.本合同目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.本合同租赁房屋的月租金为人民币[租金金额]元，乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。2.甲方同意接受以下支付方式：（1）现金支付：乙方应在每月[支付日期]前将租金以现金形式直接交付甲方或甲方指定的收款人。（2）银行转账：乙方应在每月[支付日期]前将租金通过银行转账方式汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行名称]3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。4.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]%计算。5.乙方如需提前终止合同，应提前[提前通知天数]日书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的[违约金比例]%。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有义务保证房屋及其附属设施的安全、卫生，并在租赁期间进行必要的维修保养。（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得单方面解除合同。（4）甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或分租。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，并按照约定用途使用。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。（3）乙方有义务爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方在租赁期间不得将房屋转租、分租或转借他人。（5）乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将房屋恢复原状，并结清水电等费用。3.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方保证所的租赁房屋符合国家规定的房屋安全标准，不存在影响居住安全的隐患。2.甲方在租赁期间应确保房屋及其附属设施的正常使用，对房屋的维修保养义务如下：（1）房屋主体结构、承重构件的维修由甲方负责。（2）房屋内部设施（如水暖、电气、卫生设施等）的维修，在正常使用情况下，由甲方负责。（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应以下服务：（1）房屋钥匙，并指导乙方正确使用。（2）协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等相关手续。（3）在租赁期间，甲方应定期检查房屋状况，确保房屋安全。4.乙方在使用过程中，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内予以处理。5.甲方的服务质量应符合行业标准，若因甲方服务原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。五、履行与变更1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。以下情况除外：（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商变更合同内容或解除合同。（2）法律法规变更导致合同内容不符合现行法律法规的，双方应协商修改合同内容。4.任何变更合同内容的协议，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。5.合同履行过程中，如因任何一方原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同的内容以及在与本合同相关的任何谈判、讨论或交易过程中所获得的信息，均负有保密义务。2.保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、市场信息等。3.双方同意未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息，包括但不限于口头、书面或电子形式。4.本保密义务不因合同终止而终止，双方应继续履行保密义务，直至所有保密信息不再具有保密价值。5.以下情况不构成违反本保密条款：（1）根据法律法规要求公开的信息；（2）双方已经公开的信息；（3）在合同签订前已经知悉的信息；（4）在保密信息公开后，非因泄露方违反保密义务而获得的信息。6.违反本保密条款，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行为。3.诉讼过程中，双方应遵循法院的判决和裁定，不得采取任何干扰或妨碍司法公正的行为。4.本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中发生的争议，均应依照中华人民共和国法律予以解决。5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。6.任何一方在争议解决期间，不得单方面变更或解除合同，除非双方另有书面协议。7.争议解决费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。4.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响本合同其它条款的效力。5.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同如有未尽事宜，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.本合同自生效之日起至租赁期满或提前终止时止，任何一方需提前终止合同时，应提前[提前通知天数]日书面通知对方。8.