手房购房合同范本标准版

第第页合同编号:________二手房购房合同范本标准版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同由以下简称“甲方”（卖方）和以下简称“乙方”（买方）共同签订。甲方同意将其拥有的位于________（房屋坐落地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。本合同涉及的房产基本情况如下：1.房产证号：________________；2.房产地址：________________；3.建筑面积：________________平方米；4.房屋结构：________________；5.产权性质：________________；6.房产用途：________________。本合同的目的为：1.甲方将房产出售给乙方，乙方支付购房款；2.明确甲乙双方在交易过程中的权利义务，包括房屋交付、产权过户、违约责任等；3.确保交易合法、合规，维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.合同价格：甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币________元整（￥________元）。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付定金人民币________元（￥________元），作为购房意向金。b.乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币________元（￥________元），具体支付时间及方式如下：-甲方将房产证等相关文件交付乙方后，乙方支付人民币________元（￥________元）；-房产过户手续办理完毕后，乙方支付人民币________元（￥________元）；-乙方在收到房屋钥匙并验收房屋合格后，支付人民币________元（￥________元）。3.乙方如未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。4.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房产及相关权属证书交付乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务向乙方真实、完整的房产信息，包括但不限于房屋产权状况、交易税费等；b.甲方应保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷；c.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部房款后，将房产及相关权属证书交付乙方；d.甲方应在乙方支付定金后，不得再向第三方出售或设定抵押权等权利。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房产相关资料，并对房产进行实地查看；b.乙方应按照约定支付房款，包括定金和剩余房款；c.乙方在办理房产过户手续期间，应积极配合甲方相关证明材料；d.乙方在收到房产及相关权属证书后，应及时办理产权过户手续。3.双方违约责任：a.甲方未按约定交付房产或虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的________%；b.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________%；c.任何一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。4.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所售房产符合国家相关法律法规的要求，无质量缺陷；b.甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；c.甲方承诺在房屋交付前，已对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合居住标准。2.服务内容：a.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋使用说明书和物业管理资料；b.甲方应在房屋交付后，为乙方必要的售后服务，包括但不限于房屋保修、物业咨询等；c.甲方应协助乙方办理房产过户手续，必要的协助和指导。3.服务期限：a.甲方的服务期限自房屋交付之日起，至房产过户手续办理完毕之日止；b.房屋交付后，甲方应在合理期限内解决乙方提出的房屋质量问题。4.服务违约责任：a.甲方未履行服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的________%；b.甲方未在合理期限内解决房屋质量问题的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。5.服务争议解决：a.双方在履行服务过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产，乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。c.双方应按照合同约定办理房产过户手续，确保房产权属的合法转移。2.变更：a.本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得变更。b.如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方应协商解决，必要时可变更合同内容或解除合同。c.任何变更协议均应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。3.履行期限：a.甲方应在合同生效后________日内完成房屋交付；b.乙方应在合同生效后________日内支付定金；c.双方应在合同生效后________日内完成房产过户手续。4.履行地点：a.房屋交付地点：________；b.房产过户手续办理地点：________。5.履行方式：a.房屋交付方式：甲方将房产及相关权属证书交付乙方；b.房款支付方式：乙方通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。六、保密条款1.甲乙双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本合同的具体条款和内容；b.双方的商业计划、财务状况、经营策略、技术资料等；c.双方在履行本合同过程中产生的任何文件、数据、记录等；d.双方在交易过程中知悉的对方个人隐私。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后________年。4.保密义务的例外：a.法律、法规规定或法院、仲裁机构要求披露的信息；b.双方书面同意披露的信息；c.在未经保密方同意的情况下，被第三方合法获取的信息。5.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任；b.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。6.争议解决：a.双方因保密条款产生的争议，应通过友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或提交至合同签订地有管辖权的中级人民法院仲裁解决。3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务。4.诉讼或仲裁过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.争议解决期间，如因争议导致合同无法履行，双方应尽力减少损失，并协商一致采取必要的补救措施。6.本合同的争议解决条款构成双方在履行合同过程中解决争议的基础，任何一方不得以放弃争议解决条款为由拒绝通过诉讼或仲裁解决争议。7.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取任何可能损害对方合法权益的行为。八、其它条款1.合同解除：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明文件、付款凭证等。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.合同变更：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。6.通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达，并视为已送达。7.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。8.合同终止：本合同在履行完毕或双方约定的终止条件成就时终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。九、合同签署1.本合同经甲乙双方