广州市房屋租赁合同2024年版本

广州市房屋租赁合同2024年版本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于广州市______区______路______号______房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：（详细列举如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等）。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施，不得利用该房屋从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内腾空房屋。四、租金及押金1.租金该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素需调整租金的，甲方应提前______个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、赔偿金以及乙方应承担的违约责任后，押金应如数退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足。五、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担以下费用水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用房屋主体结构的维修费用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。六、房屋交付及返还1.交付甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明，并由双方签字确认。乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或与交接清单不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复或处理。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。乙方交还的房屋应保持原有装修、结构及设施设备完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后______小时内做出维修安排，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋及其附属设施设备的自然损耗，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；逾期支付租金累计超过______天的；利用该房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照约定时间交付房屋，影响乙方正常使用的；交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。5.一方依据上述约定解除合同的，应提前______天书面通知对方，并在通知到达对方之日起______日内办理完毕相关手续。十、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变租赁用途、转租或转借房屋等，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.甲方违反本合同约定未按时交付房屋、不履行维修义务等，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.租赁期间，如因一方原因提前解除合同的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金。如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）