房地产销售合作协议

房地产销售合作协议公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________乙方：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称"该项目"）的房地产销售代理权，乙方具备房地产销售的专业能力和丰富经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方协助甲方进行该项目的销售事宜达成如下合作协议：一、合作项目概况1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。二、合作内容1.销售代理乙方负责按照甲方制定的销售策略和相关规定，在授权范围内代理甲方进行该项目的销售工作。具体包括但不限于客户接待、产品介绍、促成交易等。2.市场推广乙方协助甲方制定并执行该项目的市场推广计划，包括但不限于线上线下广告宣传、营销活动策划与执行等，以提高项目的知名度和市场关注度，促进销售成交。3.客户跟进与维护乙方负责对意向客户和已成交客户进行跟进与维护，及时反馈客户信息，确保客户满意度，提高客户忠诚度，并协助甲方处理客户投诉等相关问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督、指导和检查，提出合理的意见和建议。有权根据项目实际情况调整销售策略和价格体系，乙方应予以配合执行。有权审核乙方制定的市场推广方案及费用预算，对不合理之处提出修改意见。有权了解乙方销售工作进展情况，要求乙方定期汇报销售数据及客户信息。2.义务向乙方提供该项目的详细资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售政策等，确保乙方能够准确向客户介绍项目情况。负责与项目相关的政府部门、供应商等进行沟通协调，确保项目销售工作的顺利进行。按照本协议约定及时向乙方支付销售代理费及相关费用。协助乙方处理销售过程中遇到的重大问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取销售代理费及相关费用。在甲方授权范围内，有权自主开展销售工作，制定具体的销售方案和推广措施，但需报甲方备案。有权要求甲方提供必要的销售支持和协助，如安排专业人员进行项目培训、提供宣传资料等。对甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务严格遵守国家法律法规及房地产销售相关规定，诚信履行本协议约定的各项义务。组建专业的销售团队，配备具备丰富房地产销售经验和专业知识的销售人员，并确保销售人员遵守甲方的销售规定和工作纪律。按照甲方制定的销售策略和价格体系进行销售，不得擅自提高或降低销售价格，不得隐瞒或虚报客户信息。积极开展市场推广工作，按照双方共同制定的市场推广计划执行，合理控制推广费用，并及时向甲方汇报推广工作进展情况及效果评估。定期向甲方汇报销售工作进展情况，提交销售报表、客户分析报告等相关资料，销售报表应包括但不限于每日销售情况、客户意向登记情况、成交客户信息等，确保数据真实、准确、完整。妥善保管客户资料和销售档案，在合作结束后按照甲方要求进行移交。协助甲方处理客户投诉和纠纷，积极采取措施解决问题，维护甲方的品牌形象和声誉。四、销售代理费及支付方式（一）销售代理费标准1.住宅物业：乙方按照每套住宅成交金额的[X]%收取销售代理费。2.商业物业：乙方按照每平方米成交金额的[X]元收取销售代理费。3.写字楼物业：乙方按照每平方米成交金额的[X]元收取销售代理费。（二）支付方式1.乙方促成客户与甲方签订正式购房合同，并收到客户支付的首付款后，甲方在[X]个工作日内按照该套房屋销售代理费的[X]%向乙方支付第一笔代理费。2.客户办理银行贷款手续并成功放款至甲方指定账户后，甲方在[X]个工作日内按照该套房屋销售代理费的剩余部分向乙方支付第二笔代理费。（三）其他费用1.乙方在销售过程中产生的市场推广费用，经甲方审核确认后，由甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。市场推广费用应提供合法有效的发票及相关凭证。2.若因乙方原因导致客户退房，乙方应退还已收取的该套房屋相应比例的销售代理费，并承担由此给甲方造成的损失。五、销售价格与优惠政策1.销售价格甲方制定该项目的销售底价，乙方在销售过程中不得低于底价销售。如遇特殊情况需要调整销售价格，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可执行。2.优惠政策甲方根据项目销售情况制定相应的优惠政策，乙方应严格按照甲方规定的优惠政策执行，不得擅自给予客户额外的优惠或折扣。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付销售代理费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已到期的代理费及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自调整销售价格、隐瞒客户信息、未完成销售任务等，甲方有权扣除乙方相应的销售代理费，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内按照甲方要求进行整改，若逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部销售代理费及相关费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定及法律法规规定承担相应的违约责任。八、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则本协议自动解除。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目全部销售完毕或双方协商一致提前解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__