商业咖啡馆租赁合同

第第页合同编号:________商业咖啡馆租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的1.本合同双方当事人为：出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）。2.本合同租赁标的为甲方拥有的位于[具体地址]的商业咖啡馆，以下简称“租赁物”。3.本合同目的为明确甲乙双方在商业咖啡馆租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现租赁物合理利用。4.乙方租赁租赁物用于开设咖啡馆，经营范围为：餐饮服务、饮品制作等。乙方承诺严格遵守我国法律法规，遵守商业道德，确保租赁物的安全使用。二、价格、支付方式1.租赁物租赁价格为人民币[具体金额]元/月，共计[具体月数]个月，租金总额为人民币[具体金额]元。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付按每日千分之[具体百分比]计算的滞纳金。3.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息如下：-账户名称：[甲方全称]-账号：[具体账号]-开户行：[具体开户行名称]4.甲方收到乙方租金后，应向乙方开具正规发票。5.如租赁期间发生租金调整，甲方应提前[具体提前天数]书面通知乙方，并经双方协商一致后调整租金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利要求乙方按照约定的用途使用租赁物。-甲方应保证租赁物符合安全标准，并承担租赁物本身的维修责任。-甲方有义务在租赁期限内不得随意解除合同，如需解除，应提前[具体天数]书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。-乙方有义务按照约定的租金和时间支付租金，并保证租赁物的合理使用和维护。-乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并保证租赁物的安全使用。-乙方应负责租赁物内的装修、设备等维护和保养工作，租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状或赔偿甲方损失。3.双方共同权利与义务：-双方应共同维护租赁物的安全与完好，如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决。-双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证租赁物在租赁合同签订时，符合国家规定的安全标准和使用要求。-甲方应保证租赁物在租赁期间内，不存在因甲方原因导致的重大质量问题。-如租赁物出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内进行维修或更换，直至满足使用要求。2.服务保证：-甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。-甲方应设立客户服务热线，及时响应乙方的合理需求，并必要的协助。-乙方在使用过程中如遇到问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内给予答复或处理。3.甲方的设备和服务：-甲方应确保租赁物内必要的设备（如空调、照明、消防设备等）正常运行。-甲方应必要的公共设施服务，如供水、供电、供暖等。4.乙方在使用过程中，如需甲方额外服务或设备维护，双方应另行协商费用及服务内容。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。-乙方应在合同生效后[具体天数]内支付首月租金，并按照合同约定的支付方式定期支付租金。-双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：-如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应及时协商，并采取合理措施减少损失。-任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。-合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他方合法权益。-合同的变更内容应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料、财务数据等，均属于保密信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。3.双方承诺对保密信息采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露给未经授权的人员。4.本保密条款在合同有效期内以及合同终止后继续有效，保密信息的保密期限不少于[具体年数]年。5.如因法律诉讼、政府调查或其他合法原因需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并确保仅披露必要的最小范围。6.本保密条款不影响双方在合同中约定的其他权利和义务，包括但不限于违约责任和争议解决方式。7.本保密条款的修改或解除，必须经双方书面同意，并形成书面文件，作为本合同不可分割的一部分。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.双方同意，争议解决过程中，任何一方不得单方面采取可能损害对方利益的行为。4.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分，除非法院另有判决。6.如因争议导致合同部分或全部无法履行，双方应协商确定合理的赔偿方案。7.双方同意，在争议解决期间，本合同的其他条款仍应继续有效执行。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同变更：本合同的任何变更或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。6.合同终止：本合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还和交接事宜。7.通知方式：除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式通过约定的通讯方式送达。8.合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.