正规房屋租赁合同

第第页合同编号:________正规房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为______，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。鉴于甲方拥有位于______的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：1.合同基本信息：甲方同意将位于______的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。2.合同目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，建立稳定和谐的租赁关系。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方同意支付每月租金人民币______元整（大写：______元整），租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：租金应于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-银行名称：______-账户名称：______-账号：______-户行行号：______3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。4.房屋押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币______元整（大写：______元整），租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方扣除合理费用后，无损坏房屋情况下，应将押金全额退还乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。-甲方有义务符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和基本设施的正常使用。-甲方有义务在租赁期间维护房屋的结构安全，并承担必要的维修责任。-甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。-乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。-乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。-乙方有权在租赁期满或合同解除后收回押金，但需扣除合理费用。-乙方在租赁期间如需转租，需事先取得甲方书面同意。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：-甲方保证房屋在租赁期间的结构安全、消防设施符合国家标准，并保持房屋的整洁和良好状态。-甲方承诺在租赁期间对房屋进行必要的维修保养，确保房屋设施的正常使用。-乙方发现房屋存在影响正常居住的损坏或隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.服务内容：-甲方租赁期间的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护等。-甲方应在乙方提出需求后，及时处理租赁房屋内的紧急维修问题。-甲方有责任协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如户口迁移、物业登记等。3.服务标准：-甲方的服务应达到行业标准，确保乙方居住的舒适性和安全性。-甲方应在合同约定的服务时间内响应乙方的服务请求，并尽力解决。4.服务费用：-甲方的服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。如遇特殊服务需求，经双方协商一致，可另行收费。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于合同生效前将房屋交付乙方使用，乙方应自交付之日起按约定支付租金。-双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.变更条件：-任何一方提出变更本合同条款，需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。-合同的变更需符合法律法规的规定，并对双方均有约束力。3.履行期限：-租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾退房屋，并将房屋恢复原状。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商处理。4.违约责任：-如一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。-双方应遵守合同约定的履行期限，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方对本合同的条款、内容以及租赁过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限、双方的身份信息、财务信息、合同谈判过程中的信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后______年止。4.在保密期限内，如因法律、法规要求或法院、仲裁机构裁定的原因，必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的利益。5.本保密条款不因合同的终止而失效，双方对在合同履行过程中知悉的保密信息仍应保持保密。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方权益的行为。3.诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。4.双方同意在诉讼过程中，法院可依据本合同的相关条款和法律规定，对争议进行调解；如调解不成，则依法进行判决。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.在诉讼过程中，如双方达成和解协议，应签订书面和解协议，并终止诉讼程序。八、其它条款1.房屋用途：乙方仅可按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。3.合同解除：在以下情形下，任何一方有权解除合同：-甲方出售或赠与房屋，且无法继续履行本合同；-乙方未按约定支付租金超过______日；-乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；-因不可抗力导致合同无法履行。4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即腾退房屋，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁清单、房屋状况说明书等。6.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协商，一致同意按下列条款签订：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方