民宿合作协议书

第第页合同编号:________民宿合作协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“民宿合作协议书”，以下简称“本合同”。甲方（以下简称“甲方”）为拥有合法民宿经营资质的自然人/法人，乙方（以下简称“乙方”）为有意向租赁甲方民宿进行经营的自然人/法人。本合同旨在明确双方在民宿租赁、经营及管理等方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。本合同的基本内容如下：1.甲方将其合法拥有的民宿出租给乙方进行经营；2.乙方租赁甲方民宿，并按照约定支付租金；3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保民宿的合法、合规经营；4.双方就民宿的经营、管理、维护及收益分配等事项进行协商，达成一致意见。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方民宿的年租金为人民币_________元整（大写：_________元整），租金按年支付。2.支付方式：乙方应于每年______月______日前将年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。支付时，乙方应支付凭证，甲方收到后予以确认。3.逾期支付：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为保证金。在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后______日内无息退还保证金。5.其他费用：除租金外，乙方应承担与民宿经营相关的其他费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生金额支付。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应确保民宿的房屋结构、设施设备符合国家相关安全标准，并保持良好的居住环境。-甲方有责任对民宿进行必要的维修和维护，确保乙方正常经营。-甲方有权要求乙方遵守民宿的规章制度，确保民宿的正常运营。-甲方在合同期限内不得单方面提高租金。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用民宿，并保持其完好状态。-乙方应遵守国家法律法规及民宿的规章制度，不得从事违法活动。-乙方应按照约定支付租金和相关费用，不得拖欠。-乙方在租赁期间，如需对民宿进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。-乙方在租赁期满或合同解除后，应将民宿恢复至租赁前的状态，并交还甲方。3.合同解除与违约责任：-如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证民宿的房屋结构、设施设备在租赁期间不存在重大安全隐患。-甲方负责必要的清洁工具和清洁服务，确保民宿的清洁卫生。-甲方应确保民宿内的水电设施正常运行，如发生故障，甲方应立即进行维修。-甲方应必要的消防安全设施，并确保其处于良好状态。2.乙方服务质量：-乙方应优质的服务，包括但不限于客房服务、餐饮服务、旅游咨询等。-乙方应确保民宿内的设施设备安全、清洁，并定期进行维护保养。-乙方应遵守民宿的卫生标准，确保住宿环境整洁卫生。-乙方应尊重甲方及住宿客人的合法权益，不得侵犯他人隐私。3.客户投诉处理：-对于客户提出的合理投诉，乙方应在接到投诉后____小时内给予答复，并采取有效措施解决问题。-甲方应协助乙方处理客户投诉，共同维护民宿的良好形象。4.服务升级：-甲方和乙方可根据市场需求和客户反馈，共同探讨并实施服务升级方案，以提高民宿的整体服务质量。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行地点：本合同约定的民宿租赁地点为____省____市____区____路____号。3.履行方式：-甲方应按照合同约定，向乙方符合约定的民宿。-乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。4.变更通知：-任何一方需要变更合同条款，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。5.合同解除：-在合同履行期间，如发生不可抗力或一方严重违约等情况，双方可协商解除合同。-任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.合同终止：-租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理民宿的交接手续，确保无遗留问题。-合同终止后，双方应各自履行合同约定的后续义务。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均属保密信息。2.保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年内有效。4.保密例外：-法律、法规要求披露的信息；-在司法、行政仲裁等诉讼程序中被要求披露的信息；-已为公众所知悉的信息；-因对方违约导致保密信息泄露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.协商无果：若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：本合同的争议解决诉讼，由合同签订地人民法院管辖。4.诉讼费用：因合同履行发生的争议，诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。5.争议解决的其他规定：-在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。-争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取可能损害对方利益的行为。-本合同的争议解决方式为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。5.合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、结清费用等。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。7.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。8.合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同签署本合同