厂房租赁合同范本详细版

厂房租赁合同范本详细版1.出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，厂房及附属设施状况详细见附件（附件需对厂房的结构、水电设施、消防设施等进行详细描述）。2.用途：乙方租赁该厂房仅作为[约定的生产经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第三年租金：人民币[X]元/月，大写[大写金额]。......2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体支付方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、厂房交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将厂房交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保厂房及附属设施符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通路等条件。甲方应向乙方提供厂房的产权证明或相关租赁授权证明文件。3.乙方在使用厂房过程中应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修保养及责任1.甲方责任：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的安全性。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。乙方负责租赁期间厂房内水电设施、门窗等非主体结构部分的日常维修保养，并承担相应费用。因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的收费标准，按时向供水、供电部门缴纳租赁期间的水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况定期抄表，并按照供水、供电部门的收费标准向乙方代收代缴水电费。2.其他费用：租赁期间，乙方还应承担以下费用：厂房物业管理费：人民币[X]元/月，用于支付厂房所在区域的物业管理服务费用，包括环境卫生、安保等费用。物业管理费支付方式与租金相同，每月[具体日期]前支付。厂房的房产税、土地使用税等相关税费由[甲方/乙方]按照法律法规规定承担。租赁期间因乙方生产经营活动产生的其他相关费用，如环保费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。八、装修及改建1.乙方如需对厂房进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。装修或改建方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修或改建费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修及改建部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方因拆除或破坏装修及改建部分给厂房造成损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方在装修或改建过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修或改建行为导致任何安全事故或责任纠纷，均由乙方承担全部责任。九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。2.租赁期间，乙方不得擅自转让本合同项下的租赁权益。如乙方确需转让，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，原租赁合同对新的承租方继续有效。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；未经甲方书面同意，将厂房转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[X]天的；严重损坏厂房及附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用厂房从事违法违规活动的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定按时交付厂房的；因甲方原因导致厂房无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。十一、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如甲方未按照本合同约定履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。