廉租房买卖合同

廉租房买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就廉租房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用。3.房屋现状：甲方保证所售房屋为合法取得，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋交付时现状为[详细描述房屋交付时的状态，如墙面、地面、门窗等情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该廉租房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房屋交付之日起[X]日内支付完毕。三、房屋交付及相关手续1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：（1）甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、购房合同等资料的复印件，并协助乙方办理房屋入住手续。（2）双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改或承担相应的赔偿责任。3.费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权登记及过户1.产权登记：廉租房的产权性质为[详细说明产权性质，如政府保障性住房等]，在符合相关政策规定的条件下，甲方应协助乙方办理产权登记手续。2.过户条件及时间：（1）过户条件：待满足政府规定的廉租房上市交易条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，过户所需的一切税费由[双方协商确定承担方]承担。（2）过户时间：双方应在条件具备后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，违约方应承担由此给对方造成的损失。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋的合法性和真实性，不存在任何欺诈行为。（3）甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实告知乙方房屋的使用情况、质量状况等相关信息。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理相关手续。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应遵守廉租房的相关管理规定，合理使用房屋。（4）乙方在办理产权登记及过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，应承担违约责任，向乙方支付购房款的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反廉租房的相关管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记及过户手续，应承担违约责任，向甲方支付购房款的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____