写字楼租房合同-北京

写字楼租房合同-北京姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于北京市[具体区域]的写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁写字楼基本情况1.写字楼位置：北京市[具体地址]写字楼[具体楼层及房号]。2.建筑面积：[X]平方米。3.写字楼用途：乙方用于[具体办公用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等款项后，押金应在[X]个工作日内无息退还给乙方。五、费用承担1.物业费：写字楼物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体支付日期]前将物业费支付至甲方或物业公司指定的银行账户。2.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。3.供暖费：供暖费由[甲方/乙方]承担，标准为每平方米人民币[X]元，乙方应在每年[具体支付日期]前将供暖费支付至甲方或供暖公司指定的银行账户。4.其他费用：乙方在租赁期间因使用该写字楼产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、写字楼交付与返还1.交付条件：甲方应在合同约定的起始日期前[X]天，将符合本合同约定的写字楼交付给乙方。交付时，双方应共同对写字楼的设施设备等进行查验，并签署交付清单。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该写字楼及其附属设施设备。乙方有权拆除并取回其自行添置的与办公用途相关的可移动设备，但不得损坏写字楼的结构及其他固定设施。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.返还时间：乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内完成写字楼的返还工作。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。七、装修与改建1.乙方因经营需要对写字楼进行装修或改建的，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。甲方应在收到通知后[X]个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改建。2.乙方的装修或改建行为应符合国家及北京市相关法律法规的规定，不得损害写字楼的整体结构和其他业主的利益。装修或改建过程中产生的一切费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对写字楼进行的装修或改建部分，除可移动设备外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在返还写字楼时，将装修或改建部分恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。八、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责写字楼主体结构、公共区域设施设备的维修和保养。如因甲方原因导致乙方无法正常使用写字楼，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护写字楼及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况，并采取必要的应急措施，以减少乙方的损失。九、保险1.甲方应自行购买写字楼的财产保险，确保写字楼在租赁期间的安全。2.乙方应自行购买其在写字楼内的财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、员工意外险等。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。十一、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、物业费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付费用及违约金。若乙方擅自改变写字楼用途、擅自装修或改建、擅自转租或转借他人使用，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间返还写字楼，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回写字楼，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付写字楼或交付的写字楼不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用写字楼，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______