夜市摊位租赁协议

夜市摊位租赁协议姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方夜市摊位事宜达成如下协议：一、摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[夜市名称及具体地址]的第[X]号摊位出租给乙方使用。该摊位面积约为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.经营范围：乙方租赁的摊位仅限用于经营[具体经营项目，如小吃、饰品、玩具等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该摊位，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付摊位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：乙方在租赁期间应自行承担与经营活动相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、税费、摊位装修费、设备购置及维护费等。2.甲方承担的费用：甲方负责承担摊位的基本设施维护费用，如摊位主体结构的维修、公共区域照明等费用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此类情况由乙方负责修复或赔偿。五、摊位交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将摊位交付给乙方。乙方应在交付时对摊位的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付条件：摊位应具备基本的经营条件，包括但不限于通水、通电、通路等。乙方应在接收摊位后及时检查设施设备的完好情况，如发现问题应及时通知甲方进行维修。3.使用要求：乙方应按照本协议约定的经营范围和用途使用摊位，不得擅自改变摊位的结构和用途，不得在摊位内从事违法违规活动。乙方应保持摊位的整洁卫生，遵守夜市的各项管理制度，爱护公共设施。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守夜市的管理制度。如乙方违反本协议约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付摊位，并保证摊位符合基本使用条件。负责协调夜市管理部门与乙方之间的关系，为乙方的经营活动提供必要的协助。对摊位的基本设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。（二）乙方的权利和义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用摊位进行合法经营。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的经营范围和用途使用摊位，不得擅自转租、转让或转借摊位。遵守夜市的各项管理制度，服从甲方及夜市管理部门的统一管理。自行承担经营活动中的风险和责任，如因乙方经营活动给第三方造成损失的，由乙方自行承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理摊位内的物品，恢复摊位原状。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变经营范围的。未经甲方书面同意，擅自转租、转让或转借摊位的。逾期支付租金超过[X]天的。严重违反夜市管理制度，经甲方或夜市管理部门多次警告仍不改正的。利用摊位从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本协议约定按时交付摊位，影响乙方正常经营的。未按照本协议约定履行设施设备维护义务，导致乙方无法正常使用摊位的。八、违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还。2.如乙方未按照本协议约定的经营范围和用途使用摊位，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自转租、转让或转借摊位，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方未按照本协议约定按时交付摊位或未履行设施设备维护义务，导致乙方无法正常使用摊位的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.双方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的实际损失承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协