竣工验收方案模板

竣工验收方案模板一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程规模：[阐述工程的建筑面积、层数、结构类型等规模信息]4.工程内容：[简要描述工程涵盖的主要项目，如基础工程、主体结构、装饰装修、安装工程等]5.建设单位：[建设单位名称]6.勘察单位：[勘察单位名称]7.设计单位：[设计单位名称]8.施工单位：[施工单位名称]9.监理单位：[监理单位名称]

二、竣工验收依据1.国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和强制性标准。2.工程建设项目批准文件。3.工程勘察、设计文件。4.施工合同、监理合同等相关合同文件。5.工程质量验收规范、标准和施工技术资料。

三、竣工验收范围本工程范围内的所有单位工程及附属工程，包括但不限于以下内容：1.建筑工程：基础、主体结构、屋面、外墙、室内装修等。2.安装工程：电气、给排水、消防、通风与空调、智能化等。3.室外工程：道路、绿化、围墙、大门等。

四、竣工验收条件1.完成工程设计和合同约定的各项内容。2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。5.有完整的技术档案和施工管理资料，包括：工程技术档案：施工图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、施工方案、技术交底记录等。工程质量控制资料：原材料、构配件和设备的质量证明文件及检验检测报告，隐蔽工程验收记录，分项、分部工程质量验收记录等。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测测量记录，给水管道通水试验记录，暖气管道、散热器压力试验记录，照明全负荷试验记录，大型灯具牢固性试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、插座、开关接地检验记录，通风、空调系统试运行记录，风量、温度测试记录，洁净室洁净度测试记录，电梯运行记录等。工程施工总结：施工过程中各阶段的施工总结，工程质量问题处理记录等。6.有施工单位签署的工程质量保修书。7.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

五、竣工验收组织机构及职责1.竣工验收领导小组组长：[建设单位负责人姓名]副组长：[施工单位负责人姓名]、[监理单位负责人姓名]、[设计单位负责人姓名]成员：[建设单位相关部门负责人姓名]、[施工单位项目技术负责人姓名]、[监理单位专业监理工程师姓名]、[设计单位项目负责人姓名]等2.职责组长职责：全面负责竣工验收工作的组织、协调和决策，审批竣工验收报告。副组长职责：协助组长开展工作，组织相关人员对工程进行检查和评估，审核各单位提交的验收资料。成员职责：按照分工负责对各自专业范围内的工程进行检查，提出验收意见，参与竣工验收报告的编制。

六、竣工验收程序1.施工单位自查施工单位在工程完工后，组织各专业人员对工程质量进行全面检查，对发现的问题及时进行整改，确保工程质量符合要求。施工单位完成自查后，编写工程竣工报告，报建设单位和监理单位审核。2.监理单位评估监理单位收到施工单位的工程竣工报告后，组织专业监理工程师对工程质量进行全面评估，对工程资料进行审查。监理单位根据评估和审查结果，编写工程质量评估报告，报建设单位审核。3.勘察、设计单位检查勘察、设计单位收到建设单位的通知后，对工程勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查。勘察、设计单位根据检查结果，编写质量检查报告，报建设单位审核。4.建设单位组织预验收建设单位收到施工单位的工程竣工报告、监理单位的工程质量评估报告和勘察、设计单位的质量检查报告后，组织施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位等相关人员对工程进行预验收。预验收人员按照分工对工程进行现场检查，对工程质量和资料进行全面审查，对发现的问题提出整改意见，施工单位负责整改，整改完成后报建设单位复查。5.整改复查施工单位按照预验收提出的整改意见进行整改，整改完成后报建设单位复查。建设单位组织相关人员对整改情况进行复查，确认整改合格后，形成预验收报告。6.竣工验收备案建设单位在工程预验收合格后，向建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构申请竣工验收备案。建设单位提交以下竣工验收备案资料：工程竣工验收备案表。工程竣工验收报告。法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。施工单位签署的工程质量保修书。法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构对备案资料进行审查，符合要求的予以备案，颁发工程竣工验收备案证书。

七、竣工验收内容及标准1.建筑工程基础工程地基与基础的承载力、稳定性符合设计要求，无明显沉降、裂缝等缺陷。基础结构的混凝土强度、钢筋规格和数量、砌体质量等符合设计和规范要求。基础的防水、防潮措施有效，无渗漏现象。主体结构混凝土结构的强度、外观质量符合设计和规范要求，无蜂窝、麻面、露筋等缺陷。砌体结构的组砌方式正确，灰缝饱满，拉结筋设置符合要求，无裂缝、倾斜等问题。钢结构的焊接质量、螺栓连接、防腐涂装等符合设计和规范要求，结构安全可靠。建筑物的垂直度、标高、全高符合设计要求，偏差在允许范围内。屋面工程屋面防水层无渗漏现象，卷材铺贴平整，搭接宽度符合要求。屋面保温层厚度、材质符合设计要求，保温效果良好。屋面排水坡度符合设计要求，排水畅通，无积水现象。外墙工程外墙装饰材料的品种、规格、颜色符合设计要求，粘贴牢固，无空鼓、开裂现象。外墙的保温、隔热措施有效，符合节能设计要求。外墙的门窗安装牢固，密封性能良好，开启灵活。室内装修工程地面、墙面、顶棚的装修材料符合设计要求，表面平整、光洁，色泽一致，无明显瑕疵。室内的给排水管道、电气线路、通风与空调系统等安装位置正确，功能正常，无渗漏、漏电等问题。室内的防火、防雷、安全防范等设施符合设计和规范要求，运行可靠。2.安装工程电气安装工程电气线路的敷设符合设计和规范要求，电线电缆的规格、型号正确，绝缘性能良好。配电箱、配电柜的安装位置正确，内部电器元件齐全，动作可靠，接地良好。灯具、插座、开关的安装高度、位置符合设计要求，通电正常，接地可靠。电气设备的试运行符合要求，各项性能指标达到设计规定。给排水及消防工程给排水管道的材质、规格符合设计要求，安装牢固，接口严密，无渗漏现象。卫生器具的安装位置正确，固定牢固，使用正常，排水畅通。消防系统的设备、设施齐全，功能正常，消防水源充足，水压符合要求。消防管道的试压、冲洗合格，消防设备的联动调试正常。通风与空调工程通风与空调系统的设备、设施安装位置正确，型号、规格符合设计要求，运行平稳。风管的制作、安装符合规范要求，严密性良好，保温效果符合要求。空调系统的制冷、制热效果良好，风量、温度、湿度等参数符合设计规定。通风与空调系统的试运行、调试记录完整，各项性能指标达到设计和规范要求。智能化工程智能化系统的设备、设施安装齐全，功能正常，运行稳定。通信网络、有线电视系统、安防监控系统、楼宇自控系统等的信号传输正常，图像清晰，数据准确。智能化系统的软件功能符合设计要求，操作方便，界面友好。

八、验收资料审查1.施工单位资料审查工程竣工报告：包括工程概况、施工过程、质量自评情况等内容，由项目经理和施工单位有关负责人审核签字。工程技术档案：施工图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、施工方案、技术交底记录等。工程质量控制资料：原材料、构配件和设备的质量证明文件及检验检测报告，隐蔽工程验收记录，分项、分部工程质量验收记录等。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测测量记录，给水管道通水试验记录，暖气管道、散热器压力试验记录，照明全负荷试验记录，大型灯具牢固性试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、插座、开关接地检验记录，通风、空调系统试运行记录，风量、温度测试记录，洁净室洁净度测试记录，电梯运行记录等。工程施工总结：施工过程中各阶段的施工总结，工程质量问题处理记录等。工程质量保修书：明确工程质量保修范围、期限和责任等内容，由施工单位签署。2.监理单位资料审查工程质量评估报告：包括工程概况、监理工作情况、工程质量评估意见等内容，由总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。监理资料：监理规划、监理实施细则、监理月报、监理日志、旁站记录、平行检验记录、工程质量问题通知单及整改回复等。3.勘察、设计单位资料审查质量检查报告：由勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查后编写，经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

九、验收人员组成及分工1.验收人员组成建设单位代表：[建设单位相关部门负责人姓名]施工单位代表：[施工单位项目技术负责人姓名]监理单位代表：[监理单位专业监理工程师姓名]勘察单位代表：[勘察单位项目负责人姓名]设计单位代表：[设计单位项目负责人姓名]质量监督机构人员：[质量监督机构人员姓名]2.分工建筑工程组组长：[建设单位代表姓名]成员：[施工单位代表姓名]、[监理单位代表姓名]、[设计单位代表姓名]、[质量监督机构人员姓名]职责：负责对建筑工程的基础、主体结构、屋面、外墙、室内装修等部分进行检查验收。安装工程组组长：[建设单位代表姓名]成员：[施工单位代表姓名]、[监理单位代表姓名]、[设计单位代表姓名]、[质量监督机构人员姓名]职责：负责对电气安装、给排水及消防、通风与空调、智能化等安装工程进行检查验收。

十、验收时间安排1.预验收时间：[预验收具体日期]，上午[具体时间]下午[具体时间]2.竣工验收备案时间：[竣工验收备案具体日期]，上午[具体时间]下午[具体时间]

十一、验收注意事项1.验收人员应熟悉验收标准和程序，认真履行职责，确保验收工作的公正性和准确性。2.验收过程中应做好记录，对发现的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。3.施工单位应积极配合验收工作，提供必要的资料