2024版-北京市房屋租赁合同自行成交版

2024版_北京市房屋租赁合同自行成交版一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.甲方将坐落于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备清单）

三、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

四、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

五、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。3.租金及押金支付方式可通过以下方式进行：银行转账：甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有，请详细说明）：__________________

六、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、有线电视费、网络费等由乙方使用而产生的费用（具体费用明细可根据实际情况进一步明确）。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：（明确甲方承担的相关费用项目）

七、房屋及附属设施设备的维修养护1.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于安全适用状态。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。2.对于乙方的合理使用导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。对于因甲方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。3.以下情况的维修责任界定：因不可抗力原因致使房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，各自承担相应损失。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修及赔偿责任。

八、房屋的交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应记录在案，并由双方签字确认。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责打扫房屋卫生，使其恢复至交付时的状态。如有损坏，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。3.乙方返还房屋时，应经甲方验收认可。如甲方在验收时发现房屋存在不符合交付条件的情况，乙方应负责整改直至符合要求，由此产生的费用由乙方承担。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.有下列情形之一的，一方有权单方解除本合同：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除合同。甲方交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，乙方有权解除合同。乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。乙方逾期支付租金累计超过______天的，甲方有权解除合同。未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除合同。4.合同解除后，尚未履行的部分，终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，由双方协商处理。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于双方的事由外，应由责任方承担赔偿责任。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同未履行部分租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。若因甲方原因致使乙方不能正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金总额的______%支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的，应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金总额的______%支付违约金。乙方未按照合同约定返还房屋及其附属设施设备的，应按照逾期天数向甲方支付双倍租金的占有使用费，并承担因逾期返还给甲方造成的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：_______________