停车场承包合同

停车场承包合同甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有[停车场具体名称]停车场（以下简称"该停车场"）的经营权，乙方有意承包该停车场进行经营管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方承包甲方停车场事宜达成如下协议：

一、停车场基本情况1.位置与面积：该停车场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，共设有停车位[X]个，其中包括小型车位[X]个、大型车位[X]个、无障碍车位[X]个等（可根据实际情况详细列举）。2.设施设备：停车场配备了完善的设施设备，包括但不限于停车管理系统、监控系统、照明系统、消防设施、排水系统等（如有其他特殊设施设备也需详细说明）。

二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。

三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的停车场经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供停车场的相关产权证明或经营权证明文件。协助乙方办理与停车场经营管理相关的手续，如工商登记、税务登记等，但费用由乙方承担。保证停车场设施设备在承包期开始前处于正常运行状态，并在承包期内按照合同约定承担设施设备的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协调处理与停车场周边单位和居民的关系，为乙方经营管理创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理停车场，按照市场价格制定停车收费标准，但不得违反相关法律法规和本合同约定。有权使用停车场现有的设施设备进行经营活动，但应合理使用并负责日常维护保养，保证设施设备正常运行。在遇到不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致停车场无法正常经营时，有权要求甲方协商解决相关问题，减少损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规和地方政府有关停车场管理的规定，依法经营，诚实守信，不得从事违法违规活动。负责停车场的日常经营管理工作，包括但不限于车辆停放管理、安全保卫、环境卫生维护等，确保停车场正常有序运行。按照规定设置明显的停车标识和收费标准公示牌，明码标价，不得擅自提高收费标准或巧立名目乱收费。负责停车场设施设备的日常维护保养工作，定期检查设施设备运行情况，发现问题及时维修，确保设施设备安全可靠。如因乙方维护保养不善导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。加强停车场的安全管理，配备必要的安全保卫人员，制定安全管理制度，确保车辆和人员的安全。如发生安全事故，应及时采取措施处理，并承担相应的法律责任。负责停车场的环境卫生管理，定期清扫停车场，保持停车场整洁卫生。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将停车场转包给第三方经营。

五、停车收费管理1.收费标准乙方应根据市场行情和相关规定，制定合理的停车收费标准，并报甲方备案。停车收费标准应明确不同车型、不同时段的收费金额，并在停车场显著位置进行公示。2.收费方式乙方可采用现金、刷卡、电子支付等多种收费方式，方便车主缴费。3.收入管理乙方应建立健全财务管理制度，对停车场的收费收入进行独立核算。每月末，乙方应向甲方报送当月停车场的经营收入报表，包括收费金额、车辆停放数量等详细信息。4.欠费处理对于欠费车辆，乙方有权采取合理的措施进行催缴，如限制车辆离场等。如欠费车辆经多次催缴仍不支付费用，乙方可依法通过法律途径解决。

六、设施设备维护与更新1.日常维护乙方负责停车场设施设备的日常维护保养工作，制定详细的维护保养计划，并做好记录。维护保养工作应按照相关标准和规范进行，确保设施设备正常运行。2.定期检查甲方有权定期对停车场设施设备进行检查，乙方应积极配合。如发现设施设备存在问题，乙方应及时进行维修或更换。3.更新改造因停车场经营需要或设施设备老化等原因，确需对设施设备进行更新改造的，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后实施。更新改造费用由乙方承担，但如因甲方原因导致设施设备需要更新改造的，费用由甲方承担。

七、安全管理1.安全制度乙方应制定完善的停车场安全管理制度，明确安全责任，加强对安全保卫人员的培训和管理，确保停车场安全有序。2.安全措施停车场应配备必要的安全保卫人员，实行24小时值班制度，加强巡逻，防止车辆被盗、被损坏等事件发生。安装完善的监控系统，确保停车场内无死角监控，监控资料应保存[X]天以上，以备查阅。加强消防安全管理，配备足够的消防器材，确保消防通道畅通，定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。3.事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应承担事故的全部责任，负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。

八、环境卫生管理1.卫生标准乙方应保持停车场内环境卫生整洁，地面无杂物、无积水，垃圾桶及时清理，不得有异味。2.清扫频率乙方应根据停车场实际情况，制定合理的清扫频率，确保停车场始终保持良好的环境卫生状况。3.垃圾处理停车场内产生的垃圾应按照当地环卫部门的要求进行分类收集和处理，不得随意丢弃。

九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定承担设施设备维修、保养责任，影响乙方正常经营的，甲方应减免相应的承包费用，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。如乙方违反国家法律法规或本合同约定，擅自改变停车场用途、提高收费标准、转包停车场等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因经营管理不善导致停车场出现安全事故、环境卫生问题等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行设施设备维护保养义务，导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。

十、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在承包期内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执