工业厂房租赁合同范本

工业厂房租赁合同范本出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________

承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于______（具体地址）的工业厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以双方实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为______（约定的生产经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后______日内腾空厂房并交还甲方。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金为人民币______元/月，大写______元整。第三年租金为人民币______元/月，大写______元整。租金每年递增______%。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元作为押金，大写______元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房及相关设施设备并结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因乙方使用厂房产生的费用。乙方应自行承担厂房内的设施设备维修、保养费用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应按照国家及地方有关规定缴纳因生产经营活动产生的各项税费。2.租赁期间，甲方承担以下费用：厂房主体结构的维修费用。土地使用税、房产税等因厂房产权产生的费用。

五、厂房交付及返还1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将厂房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方应确保厂房具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。乙方交还的厂房及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。

六、厂房维修与保养1.甲方维修责任：甲方应定期对厂房主体结构进行检查和维护，确保厂房的安全使用。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。3.维修通知：乙方在租赁期间发现厂房及附属设施设备需要维修的，应提前______日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修，如因特殊情况未能按时维修的，应及时向乙方说明原因。

七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______日书面通知甲方，甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应向甲方承担本合同约定的责任和义务。2.转让：在租赁期间，甲方有权转让该厂房的所有权，但应提前______日书面通知乙方。厂房所有权转让后，本合同对新的厂房所有人继续有效，甲方应保证新的厂房所有人履行本合同约定的义务。

八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的。未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方的。逾期支付租金超过______日的。拖欠各项费用超过______元且经甲方书面通知后仍未支付的。利用厂房从事违法活动的。损坏厂房及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照合同约定按时交付厂房的。未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的。因甲方原因致使厂房存在安全隐患，危及乙方生产经营的。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后的______日内腾空厂房并交还甲方，甲方应在乙方交还厂房后的______日内退还乙方剩余租金及押金。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自解除合同的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。甲方未按照合同约定时间交付厂房或退还押金的，每逾期一日，应按照未交付金额或押金金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自解除合同的，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方逾期支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及各项费用，以及按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________