农村房屋修建合同

农村房屋修建合同甲方（房屋修建委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________

乙方（房屋修建承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建农村房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[具体房屋地址]农村房屋修建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：新建房屋主体结构为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，由甲方提供或双方共同确定）。包括房屋基础工程、主体建筑工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以双方最终确定的施工方案为准。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供修建工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担施工过程中的一切费用。

三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应做好施工准备工作，确保接到通知后能及时开工。如因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方代表确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为等；设计变更或工程量增加；甲方未能按照合同约定提供施工条件或支付工程款；其他非乙方原因导致的工期延误。

四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋结构安全可靠，无明显裂缝、渗漏等质量问题，各项工程指标符合设计要求。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程数量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，一式[X]份。

五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的超出合同约定范围的增加工程内容外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方购买工程材料及组织施工人员的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内提交工程结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后的[X]天内完成审核结算工作，并支付尾款。

甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。有权对工程变更、增减项目等进行审核和确认。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式支付工程款。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并保证资料的准确性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。如因甲方未能协调好周边关系导致乙方施工受阻或造成损失的，由甲方承担相应责任。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工图纸及相关规范要求，自主组织施工，但应接受甲方的监督检查。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工困难或造成损失的，有权要求甲方给予相应的补偿或延长工期。2.义务：严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、施工图纸和本合同的约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。妥善保管施工现场的材料和设备，不得浪费和损坏。如因乙方保管不善导致材料和设备丢失或损坏的，由乙方负责赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的有关规定，文明施工，保护环境。如因乙方施工造成环境污染或扰民等问题，由乙方负责处理并承担相应责任。在工程竣工后，按照合同约定向甲方提供完整的工程竣工资料，并负责工程保修工作。

七、材料设备供应1.乙方负责提供本工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家相关标准和设计要求。乙方应向甲方提供材料和设备的质量证明文件及检验报告等资料。2.甲方有权对乙方提供的材料和设备进行检验和抽查，如发现材料和设备质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退场处理，由此产生的费用由乙方承担。

八、工程变更1.在工程施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据变更通知的要求进行施工，并及时调整工程进度和费用预算。2.工程变更导致工程量增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款和工期。如因工程变更导致合同总金额增加或减少超过[X%]的，双方应签订补充协议，明确变更后的工程价款和工期等内容。

九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协调施工现场周边关系，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任，与甲方无关。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份