农村土地买卖合同范本

农村土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体年月日]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

鉴于甲方拥有位于[农村土地详细地址]的农村土地一块，土地面积为[X]平方米，地类为[具体地类，如耕地、林地等]，土地性质为[集体土地性质]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该农村土地给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到村、组、地块等]，四至界限为：东至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[X]平方米（以[测量方式，如实地丈量或相关部门测绘数据为准]）。3.土地用途：目前该土地用途为[现用途，如种植农作物、养殖家畜等]，乙方受让后可根据自身需求依法依规进行合理使用，但需符合农村土地相关管理规定。

二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该农村土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包含土地出让金、地上附着物补偿款等一切与该土地相关的费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额表述]），此首付款包含已支付的定金。尾款支付：在完成土地交付及相关手续办理后，乙方应在[具体日期]前，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额表述]）一次性支付给甲方。

三、土地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将该农村土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付内容：交付的土地应保持现状，地上附着物（如有）按现状一并交付给乙方。地上附着物包括但不限于[列举地上附着物，如房屋、树木、水井等]，具体以双方现场清点为准。3.手续办理：甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理与该土地转让相关的手续，包括但不限于向农村集体经济组织备案、申请变更土地使用登记等手续。办理手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定承担方]承担。乙方义务：乙方应按照相关部门要求提供办理手续所需的资料，并积极配合甲方完成手续办理工作。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。

四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权按照本合同约定收取土地转让款。对转让土地的权属、质量等情况如实告知乙方，保证所提供信息真实、准确、完整。义务：保证对转让土地拥有合法的处分权，保证该土地未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、方式交付土地及相关附着物，并协助乙方办理相关手续。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务纠纷，确保乙方受让后不受任何干扰。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照合同约定交付土地及办理相关手续。对受让土地享有合法的使用权、收益权等权益，有权在法律法规允许的范围内对土地进行开发利用。义务：按照合同约定的时间、金额支付土地转让款。遵守国家法律法规及农村土地相关管理规定，合理使用受让土地，不得改变土地用途从事违法活动。在办理土地相关手续过程中，承担应尽的责任和义务，配合甲方完成各项工作。

五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，农村集体经济组织备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月