政府投资项目委托代建合同范本

政府投资项目委托代建合同范本一、合同双方委托人（甲方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________

代建人（乙方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________

二、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模及内容：详细描述项目的建设规模、建设内容，包括但不限于建筑物的面积、层数、功能布局，配套设施的种类、数量等。4.项目总投资：项目总投资估算为人民币______元，最终以经批准的竣工决算为准。

三、委托代建范围及内容1.代建范围：涵盖项目从前期准备到竣工验收交付使用的全过程，包括但不限于项目的规划、设计、招标、施工、监理、设备采购等各个环节。2.具体代建内容协助甲方办理项目前期各项审批手续，取得项目建设所需的各类许可证照。根据项目要求组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件等，并按规定程序报批。负责组织项目勘察、设计、施工、监理以及重要设备材料采购等的招标工作，与中标单位签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。负责施工现场的协调管理，监督施工单位按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。严格控制项目投资，对工程变更进行审核，确保项目投资不超过批准的概算。负责项目的竣工验收工作，整理和归档项目建设过程中的各类文件资料，向甲方移交项目资产。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的实施情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建人提交的项目建设相关文件、报告和报表等。有权要求代建人更换不称职的项目管理人员。2.义务负责提供项目建设所需的相关文件、资料和基础数据，并保证其真实、准确、完整。按照合同约定及时支付代建费用。协助代建人协调与项目相关的外部关系，为项目建设创造良好的环境。

（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定取得代建费用。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，有权自主选择项目勘察、设计、施工、监理等单位。对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案并要求甲方协助解决。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范以及合同约定履行代建职责，确保项目顺利实施。建立健全项目管理制度，配备专业的项目管理人员，定期向甲方汇报项目进展情况。保守项目建设过程中的商业秘密和技术秘密。项目竣工后，负责按照相关规定办理竣工验收备案手续，并将项目资产完好移交给甲方。

五、代建费用及支付方式

（一）代建费用本项目代建费用按照国家相关规定及本合同约定，采用以下[具体计费方式，如固定费率计费、成本加酬金计费等]方式计取，代建费用总计为人民币______元。

（二）支付方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%作为预付款，即人民币______元。2.进度款：乙方每月[具体时间，如每月25日前]向甲方提交当月项目进度报告及费用结算申请，经甲方审核确认后，在______个工作日内支付当月已完工程代建费用的______%。3.竣工结算款：项目竣工验收合格并办理完竣工决算手续后______个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用总额的______%。4.质量保证金：代建费用总额的______%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满______年且无质量问题后，甲方在______个工作日内一次性无息支付给乙方。

六、项目进度及质量要求

（一）项目进度要求1.乙方应根据项目总体进度计划，制定详细的年度、季度和月度工作计划，并报甲方备案。2.项目建设各阶段的时间节点应严格按照以下要求执行：前期准备阶段：在合同签订后______个工作日内完成项目可行性研究报告编制，并在______个工作日内取得相关部门批复；在可行性研究报告批复后______个工作日内完成初步设计文件编制，并在______个工作日内取得初步设计批复。招标阶段：初步设计批复后______个工作日内完成项目勘察、设计、施工、监理以及重要设备材料采购等招标工作。施工阶段：施工单位进场后______个月内完成基础工程施工，基础工程完工后______个月内完成主体结构施工，主体结构完工后______个月内完成装饰装修及设备安装工程施工。竣工验收阶段：项目全部完工后______个工作日内，乙方应组织完成自验工作，并向甲方提交竣工验收申请报告；甲方收到申请报告后______个工作日内组织相关部门进行竣工验收。

（二）项目质量要求1.乙方必须严格按照国家现行的工程建设质量验收规范和标准以及经批准的设计文件组织项目建设，确保工程质量达到合格标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目各参建单位的质量监督管理，定期对工程质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题。3.工程质量不符合要求时，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。

七、工程变更管理1.项目实施过程中，确需进行工程变更的，乙方应按照以下程序办理：乙方提出工程变更申请，详细说明变更的原因、内容、对工程投资和进度的影响等，并提交相关的技术文件和资料。甲方收到变更申请后，组织相关部门和专家进行审核，必要时可委托有资质的咨询机构进行评估。经甲方审核批准的工程变更，由乙方负责组织实施，并与相关单位签订补充合同或协议，调整工程费用和工期。2.工程变更费用的调整原则：对于因设计变更引起的工程费用增加或减少，按照经批准的设计变更文件进行结算。对于因其他原因引起的工程变更，如甲方要求、现场条件变化等，费用调整应遵循公平、合理、合规的原则，由乙方提出调整方案，经甲方审核确认后执行。3.工程变更导致工期延误的，乙方应及时调整施工进度计划，并采取有效措施尽量减少对总工期的影响。因工程变更造成工期延误的责任由责任方承担。

八、竣工验收与移交1.项目完工后，乙方应按照国家相关规定和合同要求组织自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方收到竣工验收申请报告后，应在规定时间内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应包括工程实体质量、技术资料、设备运行等方面的检查。3.经竣工验收合格的项目，乙方应在______个工作日内将项目资产及相关资料移交给甲方。移交的资产应包括项目范围内的建筑物、构筑物、设备设施、土地使用权以及项目建设过程中形成的各类文件资料等。4.如项目竣工验收不合格，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，并承担整改费用和由此造成的工期延误责任。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致项目建设相关审批手续延误、外部协调不畅等，影响项目正常建设进度的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的代建范围、内容和要求履行代建职责，导致项目建设出现质量问题、进度延误、投资失控等情况的，乙方应负责采取措施予以纠正，并承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间节点完成项目建设任务，每逾期一日，应按照代建费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更代建项目内容、提高建设标准、扩大建设规模等，乙方应承担由此增加的费用，并按照代建费用总额的______%向甲方支付违约金。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。