厂房租赁合同范本详细版

厂房租赁合同范本详细版一、合同双方出租方（甲方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：

承租方（乙方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：

二、租赁厂房基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，厂房面积为[X]平方米（以房地产权证或相关测绘报告为准）。2.厂房结构：[描述厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]3.附属设施：厂房内配备有[列举附属设施，如行车、通风设备、水电设施等]厂房外有[说明厂房外的附属设施，如停车位数量、围墙等]

三、租赁用途1.乙方租赁该厂房用于[明确具体的生产经营范围，如生产加工[产品名称]等]。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。

四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

六、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

七、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的电价和水价标准，自行承担租赁期间使用厂房所产生的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月]，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内缴纳费用。2.物业费：乙方应承担租赁期间厂房所在区域的物业费，物业费标准为人民币[X]元/月/平方米，共计每月人民币[X]元。物业费的支付方式与租金相同，乙方应于每月[具体日期]前支付。3.厂房维修费用：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修保养，因不可抗力因素导致的厂房损坏除外。乙方负责租赁厂房内部设施设备的维修保养，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。对于双方共同使用的附属设施设备，维修费用按照双方各自使用情况分摊。

八、厂房交付及返还1.交付条件：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的厂房交付给乙方。交付时，厂房应具备正常使用功能，相关设施设备应能正常运行。2.交付手续：双方在交付厂房时应共同进行验收，并签署厂房交付确认书。确认书应注明厂房的交付状态、附属设施设备的情况等。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的厂房应保持清洁、卫生，无损坏、无杂物堆积。4.返还手续：双方在厂房返还时应再次共同进行验收，并签署厂房返还确认书。如乙方未按照约定返还厂房，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方承担因此造成的损失。

九、厂房使用及维护1.乙方应合理使用租赁厂房及附属设施设备，不得擅自改动厂房结构或损坏设施设备。2.乙方因生产经营需要对厂房进行装修、改造的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得影响厂房的结构安全和整体外观。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。3.乙方应负责租赁厂房内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施设备完好有效。同时，乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，定期组织员工进行消防安全培训和演练。4.在租赁期间，乙方应按照国家相关规定做好环境保护工作，不得排放超标污染物，不得从事违法违规的生产经营活动。如因乙方原因造成环境污染或其他违法行为，由乙方承担全部法律责任。

十、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁厂房转租给第三方。2.如乙方因经营需要转让本合同项下的租赁权，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意后，乙方方可办理转让手续，并由受让方与甲方重新签订租赁合同。

十一、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关责任。2.若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定提供厂房或相关设施设备，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决，影响乙方正常使用的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后[X]日内仍未纠正的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁厂房用途或转租、转让租赁权的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的；乙方因生产经营活动导致厂房损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或整改的；乙方违反本合同约定的其他条款，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。

十二、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法履行的，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变租赁厂房用途、转租、转让租赁权或未经甲方同意进行装修、改造的，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应恢复厂房原状，如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方因使用不当造成厂房及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲