二手房买卖合同正式版

二手房买卖合同正式版合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为[产权登记人姓名]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修等一切费用，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将购房款差额部分支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额部分。

三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[交房日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交房日期相应顺延。2.交房条件甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。房屋交付时应保持原有装修及设施设备（包括但不限于门窗、水电设备、厨卫设施等）的完整性。甲方应结清交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担房屋产权过户所产生的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，[明确甲方承担的税费项目及乙方承担的税费项目]。

六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求返还定金，已支付的购房款扣除定金后，剩余部分甲方应在扣除乙方应承担的违约金及其他费用后无息退还给乙方。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件一：房屋平面图[粘贴房屋平面图]

附件二：附属设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态||||||||空调|[空调品牌]|[空调型号]|[空调数量]|[是否能正常使用等状态描述]||热水器|[热水器品牌]|[热