建筑工程施工合同范本发包方

建筑工程施工合同范本发包方发包方（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

承包方（以下简称乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称：______________________2.工程地点：______________________3.工程内容及规模：详细描述工程的具体建设内容，包括但不限于建筑结构、层数、建筑面积、装修标准等，如[具体建筑结构形式，如框架结构]，地上[X]层，地下[X]层，建筑面积共计[X]平方米，室内外装修达到[装修标准，如中级装修标准]等。4.工程立项批准文号：______________________5.资金来源：______________________

二、工程承包范围承包范围包括但不限于[具体列举，如基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等]以及与工程相关的附属设施建设。

三、合同工期1.开工日期：______年____月____日（以实际开工报告为准）2.竣工日期：______年____月____日3.合同工期总日历天数：______天

四、质量标准工程质量标准：达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的[具体等级，如合格]等级。乙方应严格按照设计文件、施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。

五、合同价款1.金额（大写）：______________________元（小写）：￥______________________元2.合同价款的其他调整因素：执行国家及地方有关工程造价调整的规定，如政策性调整、市场价格波动等。因设计变更、现场签证等原因导致的工程量增减，按照合同约定的计价方式进行调整。

六、付款方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币（大写）______________________元，（小写）￥______________________元。2.工程进度款：每月[具体日期]，乙方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，经甲方审核确认后，于[审核确认后的付款期限，如7个工作日内]支付当月已完工程价款的[X]%。工程进度款累计支付至合同价款的[X]%时暂停支付，待工程竣工验收合格后再行支付。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]日内完成审核，并支付至结算总价的[X]%。4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限，如一年]后，如无质量问题，甲方在[质保期满后的付款期限，如14个工作日内]一次性无息返还给乙方。

七、双方工作（一）甲方工作1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。6.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。7.组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。9.甲方代表及委派人员的职责：甲方代表：姓名______________________，职务______________________。甲方代表的职责：负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，协调解决施工中出现的问题，审核乙方提交的各种报告和文件等。甲方委派人员的职责：协助甲方代表进行工作，具体负责施工现场的相关管理工作。

（二）乙方工作1.按照专用条款约定及设计文件、施工规范组织施工，确保工程质量和工期，按合同约定完成承包范围内的工程内容。2.负责施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、临时设施等工作，承担相关费用。3.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。4.已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；对甲方要求乙方采取特殊保护措施的工程部位，乙方应根据甲方要求采取相应保护措施，费用由甲方承担。5.按合同约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。6.保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。7.乙方应向甲方提供施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施等文件，经甲方批准后严格执行。8.乙方项目经理及委派人员的职责：乙方项目经理：姓名______________________，职务______________________。乙方项目经理的职责：负责施工现场的全面管理工作，组织施工人员按照合同要求进行施工，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。乙方委派人员的职责：协助项目经理进行工作，具体负责施工过程中的各项管理工作。

八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方要求进行变更施工。2.乙方在施工过程中发现需要进行工程变更的，应及时书面通知甲方，经甲方同意并办理相关变更手续后方可进行变更施工。3.工程变更价款的确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。

九、竣工验收1.乙方在工程竣工前[X]日，向甲方提交工程竣工报告，申请竣工验收。2.甲方在收到乙方竣工报告后，应在[X]日内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方擅自使用的，视为工程已通过竣工验收。

十、质量保修1.乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括本合同约定的全部工程内容。3.保修期间，乙方应在接到甲方保修通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除。4.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

十一、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更、延误工期等，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行保修义务的，应承担相应的维修费用，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同