建筑工程竣工验收方案范例

建筑工程竣工验收方案范例

#建筑工程竣工验收方案范例

##一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细信息]4.工程内容：涵盖建筑主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气、消防等多个分部工程

##二、验收依据1.国家及地方现行有关工程建设的法律、法规和规章2.工程建设强制性标准3.经审查通过的设计文件及设计变更4.施工合同及相关协议

##三、验收范围本工程合同范围内的所有建筑工程及附属设施

##四、验收组织1.成立竣工验收小组-组长：[建设单位项目负责人姓名]-副组长：[施工单位项目负责人姓名、监理单位总监理工程师姓名等]-成员：建设单位相关部门负责人、施工单位技术负责人及各专业负责人、监理单位各专业监理工程师、设计单位项目负责人等。2.各成员职责-建设单位项目负责人：负责组织整个竣工验收工作，协调各参建单位之间的关系，对验收过程进行总体把控。-施工单位项目负责人：组织施工单位各专业人员对工程质量进行自查自纠，准备好相关资料，配合验收工作。-监理单位总监理工程师：组织监理人员对工程质量进行评估，审核施工单位提交的资料，对验收过程进行监督。-设计单位项目负责人：对工程是否符合设计要求进行检查，解答验收过程中关于设计方面的疑问。

##五、验收程序1.施工单位自检-施工单位在完成合同约定的各项内容后，组织各专业人员进行全面自查。-对发现的问题及时进行整改，整改完成后形成自检报告，内容包括工程概况、自检依据、自检范围、自检情况（各分部工程质量情况、资料情况等）、整改情况及自检结论等。2.监理单位预验收-监理单位收到施工单位自检报告后，组织各专业监理工程师对工程进行预验收。-按照相关标准和规范对工程质量进行检查，检查内容包括工程实体质量、工程资料等。-对预验收中发现的问题下达监理通知单，要求施工单位限期整改。施工单位整改完成后，监理单位进行复查，复查合格后形成预验收报告，报告内容包括预验收依据、预验收范围、预验收情况（各分部工程质量评定、资料审查等）、整改情况及预验收结论等。3.建设单位组织竣工验收-建设单位在收到监理单位预验收报告且确认工程质量问题已整改完毕后，组织竣工验收小组进行竣工验收。-首先由施工单位项目负责人汇报工程建设情况、施工过程中的质量控制情况、合同履约情况以及自检和整改情况等。-监理单位总监理工程师汇报工程质量评估情况，包括监理工作开展情况、对工程质量的总体评价、预验收情况及整改复查情况等。-设计单位项目负责人介绍工程设计情况，对工程是否符合设计要求发表意见。-然后验收小组分组对工程实体质量进行检查，检查内容如下：-建筑工程-检查建筑主体结构的混凝土强度、钢筋配置、砌体质量等是否符合设计和规范要求。通过回弹仪检测混凝土强度，用钢卷尺测量钢筋直径、间距，检查砌体的组砌方式、灰缝质量等。-查看建筑装饰装修工程的内外墙面、地面、门窗等的施工质量。检查墙面是否平整、有无裂缝，地面是否空鼓、起砂，门窗开启是否灵活、密封性能是否良好等。-检查屋面防水工程，查看屋面有无渗漏现象，防水层的施工质量是否符合要求。-给排水及采暖工程-检查给水管网的水压试验记录，观察管道连接处有无渗漏。-检查排水管道的通水、通球试验情况，确保排水畅通。-检查卫生器具的安装是否牢固、使用是否正常。-对采暖系统进行试运行调试，检查温度是否达到设计要求，散热器是否散热良好。-电气工程-检查电气线路的敷设是否符合规范，导线的绝缘电阻是否满足要求。-测试配电箱、开关、插座等的电气性能，确保其动作可靠。-检查照明系统的亮度、照度是否符合设计标准。-对防雷接地系统进行检测，检查接地电阻是否符合规定值。-消防工程-检查消防设施的配备是否齐全，如消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。-对消防设施进行联动测试，确保其在火灾发生时能正常运行。-同时，验收小组对工程资料进行审查，资料审查内容包括：-施工管理资料：施工许可证、施工组织设计、施工技术交底等。-质量控制资料：原材料、构配件的质量证明文件及检验报告，隐蔽工程验收记录，分项、分部工程质量验收记录等。-安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：如建筑物沉降观测记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录，给排水管道通水、通电试验记录，电气设备调试记录等。-工程竣工图：包括建筑、结构、给排水、电气等专业竣工图。-验收小组根据工程实体质量检查和资料审查情况，对工程质量进行综合评价，形成竣工验收意见。验收意见分为合格、基本合格和不合格三种。若工程质量合格，各参建单位在竣工验收报告上签字盖章；若工程存在一般缺陷，要求施工单位限期整改，整改完成后建设单位组织复查，复查合格后各参建单位签字盖章；若工程存在严重缺陷，不符合验收标准，则要求施工单位重新组织整改，整改完成后重新申请验收。

##六、验收内容及标准1.建筑工程-混凝土结构工程-主控项目-混凝土原材料及配合比必须符合设计和规范要求。检查水泥、砂石、外加剂等原材料的质量证明文件及检验报告，核查混凝土配合比设计单。-混凝土的强度等级必须符合设计要求。通过回弹仪检测或钻芯取样检测混凝土强度，检测结果应满足设计强度等级的要求。-结构实体钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、接头面积百分率、搭接长度、箍筋间距及其加密区长度等必须符合设计和规范要求。采用钢卷尺测量钢筋直径、间距，检查钢筋的锚固长度等，核查钢筋隐蔽工程验收记录。-一般项目-混凝土结构表面应平整、密实，不得有露筋、蜂窝、麻面、裂缝等缺陷。对混凝土表面质量进行观察检查，对有缺陷的部位进行记录并要求施工单位进行整改。-混凝土结构的尺寸偏差应符合规范允许偏差要求。采用钢卷尺、靠尺等工具测量混凝土结构的截面尺寸、平整度、垂直度等，具体偏差允许值按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》执行。-砌体结构工程-主控项目-砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。检查砖的质量证明文件及检验报告，检查砂浆试块的抗压强度试验报告。-砌体的组砌方式应正确，内外搭砌，上下错缝。检查砌体的组砌情况，观察砖缝的搭接长度等。-砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。采用百格网检查灰缝厚度，要求灰缝厚度符合规范规定。-一般项目-砌体表面应平整、洁净，无裂缝、疏松等现象。观察砌体表面质量，对有问题的部位进行记录。-砌体的允许偏差应符合规范要求。用钢卷尺、靠尺等测量砌体的轴线位置、垂直度、表面平整度等偏差，具体允许偏差按照《砌体结构工程施工质量验收规范》执行。-建筑装饰装修工程-地面工程-主控项目-基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量应符合相应质量验收规范的规定。检查各构造层的隐蔽工程验收记录，观察面层的施工质量。-地面所用材料的品种、规格、性能等应符合设计要求。检查材料的质量证明文件及检验报告。-一般项目-地面应平整、无空鼓、开裂等缺陷。用小锤轻击检查地面空鼓情况，观察地面有无裂缝。-地面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水现象。观察地面排水情况。-墙面工程-主控项目-抹灰工程的材料品种、质量应符合设计要求。检查材料的质量证明文件。-抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查抹灰层的粘结情况，观察面层有无裂缝等缺陷。-一般项目-墙面表面应平整、洁净，颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。观察墙面表面质量。-墙面的允许偏差应符合规范要求。用靠尺、塞尺等测量墙面的平整度、垂直度等偏差，具体允许偏差按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》执行。-门窗工程-主控项目-门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。检查门窗的质量证明文件及安装位置等。-门窗框和扇的安装必须牢固，门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。观察门窗的开启和关闭情况，检查门窗框的固定情况。-一般项目-门窗表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。观察门窗表面质量。-门窗的密封胶条应安装完好，关闭后密封良好。检查门窗的密封情况。-门窗的允许偏差应符合规范要求。用钢卷尺、塞尺等测量门窗的尺寸偏差、对角线偏差等，具体允许偏差按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》执行。-屋面工程-主控项目-屋面防水层所用材料的品种、规格、性能等应符合设计要求。检查材料的质量证明文件及检验报告。-屋面防水层不得有渗漏或积水现象。雨后或持续淋水2h后观察屋面有无渗漏，蓄水试验时间不少于24h观察有无积水。-一般项目-屋面的排水坡度应符合设计要求，排水应畅通，无积水和渗漏现象。观察屋面排水情况。-屋面防水层的表面应平整，不得有皱折、鼓泡等缺陷。观察防水层表面质量。-屋面的保护层应牢固，表面平整。检查保护层的施工质量。2.给排水及采暖工程-室内给水系统-主控项目-室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。试验压力应符合规范规定，稳压1h，压力降不超过0.06MPa，然后降至工作压力进行检查，压力应保持不变，不渗不漏。检查水压试验记录。-给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录，观察和开启阀门、水嘴等放水，检查给水系统是否畅通。-一般项目-管道及管件的规格、型号应符合设计要求，管道的连接应牢固、无渗漏。检查管道及管件的质量证明文件，观察管道连接处有无渗漏。-室内给水管道的安装允许偏差应符合规范要求。用钢卷尺、水平仪等测量管道的安装位置、垂直度、水平度等偏差，具体允许偏差按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》执行。-室内排水系统-主控项目-排水管道的坡度应符合设计要求，严禁无坡或倒坡。用水平仪、拉线等方法检查排水管道的坡度。-排水管道的通水试验应畅通，无堵塞，管接口无渗漏。通水试验时观察排水情况，检查管接口处有无渗漏。-排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。检查通球试验记录。-一般项目-排水管道的材质、规格应符合设计要求，管道的连接应牢固、无渗漏。检查管道及管件的质量证明文件，观察管道连接处有无渗漏。-排水管道的安装允许偏差应符合规范要求。用钢卷尺、靠尺等测量排水管道的安装位置、垂直度等偏差，具体允许偏差按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》执行。-室内采暖系统-主控项目-采暖系统的水压试验必须符合设计要求。试验压力应符合规范规定，稳压10min，压力降不超过0.02MPa，降至工作压力后检查，不渗不漏。检查水压试验记录。-采暖系统调试应运行正常，系统的温度、压力应符合设计要求。在采暖系统试运行期间，检查系统的温度、压力情况，观察散热器的散热情况等。-一般项目-散热器的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固、位置正确。检查散热器的质量证明文件，观察散热器的安装情况。-采暖管道的安装允许偏差应符合规范要求。用钢卷尺、水平仪等测量采暖管道的安装位置、垂直度、水平度等偏差，具体允许偏差按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》执行。3.电气工程-电气照明安装工程-主控项目-照明配电箱（盘）内的开关动作应灵活可靠，漏电保护装置应动作电流和动作时间应符合设计要求。试验配电箱内的开关，检查漏电保护装置的动作情况，检查试验记录。-插座、开关的接地（PE）或接零（PEN）应可靠，插座的接线应符合“左零右火上接地”的规定。用接地电阻测试仪检测插座、开关的接地情况，检查接线情况。-灯具的固定应牢固可靠，灯具的绝缘电阻值应不小于0.5MΩ。检查灯具的固定情况，用绝缘电阻测试仪检测灯具的绝缘电阻。-一般项目-照明配电箱（盘）内的电器元件应完好，箱（盘）内配线应整齐、美观。观察配电箱（盘）内的电器元件及配线情况。-灯具的安装位置应正确，表面应清洁，无污染。观察灯具的安装位置及表面质量。-照明线路的绝缘电阻值应符合规范要求。用绝缘电阻测试仪检测照明线路的绝缘电阻。-建筑电气动力工程-主控项目-动力配电箱（盘）内的开关动作应灵活可靠，漏电保护装置应动作电流和动作时间应符合设计要求。试验配电箱内的开关，检查漏电保护装置的动作情况，检查试验记录。-电动机、电加热器等电气设备的绝缘电阻值应符合设计要求。用绝缘电阻测试仪检测电气设备的绝缘电阻。-电气设备的接地（PE）或接零（PEN）应可靠。用接地电阻测试仪检测电气设备的接地情况。-一般项目-动力配电箱（盘）内的电器元件应完好，箱（盘）内配线应整齐、美观。观察配电箱（盘）内的电器元件及配线情况。-电气设备的安装位置应正确，固定应牢固。观察电气设备的安装位置及固定情况。-动力线路的绝缘电阻值应符合规范要求。用绝缘电阻测试仪检测动力线路的绝缘电阻。4.消防工程-消火栓系统-主控项目-消火栓的选型、规格应符合设计要求。检查消火栓的质量证明文件。-消火栓的试射试验应符合设计要求。在屋顶试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，检查消火栓的充实水柱长度和射流半径等。-消火栓系统的管道及阀门应严密，无渗漏。检查管道及阀门的安装质量，观察有无渗漏现象。-一般项目-消火栓箱的安装应牢固、位置正确，箱内配件应齐全。观察消火栓箱的安装情况，检查箱内配件。-消火栓系统的管道及阀门的标识应清晰、准确。检查管道及阀门的标识情况。-自动喷水灭火系统-主控项目-喷头的选型、规格应符合设计要求。检查喷头的质量证明文件。-系统的