二零二五年度别墅区房地产买卖居间服务合同

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二零二五年度别墅区房地产买卖居间服务合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居间方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目乙方为甲方提供二零二五年度别墅区房地产买卖居间服务，包括但不限于信息搜集、市场分析、谈判协调、合同起草等。乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合甲方条件的别墅区房地产项目，并协助甲方进行交易。2.服务质量要求乙方提供的居间服务应确保真实、准确、全面，符合相关法律法规及行业标准。乙方应遵守职业道德，维护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在服务期限内完成所有居间服务事项。2.服务费用乙方居间服务费用为人民币______元，甲方应在合同签订后______个工作日内支付。若乙方成功促成甲方房地产买卖交易，甲方应支付乙方额外佣金人民币______元。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在房地产买卖合同签订后______个工作日内协助甲方办理交房手续。交房时间以房地产买卖合同约定的交房时间为准。2.交房地点乙方应将甲方购买的别墅区房地产交付至甲方指定的地点。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方未按时完成居间服务事项的，应向甲方支付______%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房地产项目的详细信息和真实情况。有权对房地产项目的价格进行谈判，并有权决定是否购买。义务：在乙方提供居间服务过程中，应提供真实、准确的信息。应按照合同约定支付居间服务费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的协助，如提供身份证明、财务状况等。有权在甲方购买房地产后获得约定的佣金。义务：应按照甲方的要求，提供全面、准确的房地产项目信息。应遵守职业道德，不得泄露甲方商业秘密。六、检验与验收1.检验方式乙方应在居间服务过程中，对房地产项目的信息进行核实。甲方应在签署购房合同后______个工作日内对房地产项目进行实地查看和验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房地产项目信息、价格和质量要求为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方居间服务费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.佣金支付甲方在签署购房合同后______个工作日内，支付给乙方居间服务费用的______%作为佣金，即______元（大写：______）。3.尾款支付甲方在办理完所有购房手续并入住后______个工作日内，支付给乙方居间服务费用的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方取消购房合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于居间服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房地产项目信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。如乙方提供的房地产项目信息不真实，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产项目信息、价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方