二零二五年度房屋租赁押金扣除合同

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二零二五年度房屋租赁押金扣除合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、押金扣除说明1.押金金额乙方在签订租赁合同时向甲方支付押金，金额为______元（大写：______）。甲方将押金用于租赁期间的房屋维修、损坏赔偿等费用。2.押金扣除范围a.房屋租赁期间因乙方原因造成的房屋损坏；b.房屋租赁期间产生的欠费，如水电费、物业管理费等；c.房屋租赁期满后，乙方未按照约定时间归还房屋。二、押金扣除程序1.押金扣除通知甲方在发现押金扣除事项后，应于______个工作日内向乙方发出书面通知，说明扣除原因和金额。2.押金扣除确认乙方在收到甲方押金扣除通知后，应在______个工作日内确认扣除金额，并签署确认书。三、押金退还1.退还条件乙方在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。2.退还程序乙方应在租赁期满后______个工作日内，向甲方提出退还押金申请。甲方在收到申请后，应在______个工作日内完成押金退还。四、争议解决1.争议解决方式甲方与乙方因押金扣除发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限争议双方应在收到争议事项之日起______个工作日内，达成解决方案或向法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方造成的房屋损坏进行评估和维修，如发现损坏，有权扣除相应的押金。有权根据租赁实际情况调整租赁期限或租金，但应提前通知乙方。义务：在租赁期间保持房屋的正常使用状态，确保乙方正常居住。在租赁期满后，无损坏情况下，将房屋及押金退还给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供安全的居住环境。有权在租赁期满后，无损坏情况下，获得押金全额退还。义务：按照合同约定支付租金和押金。负责保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。六、押金扣除流程1.押金扣除通知甲方在发现房屋损坏或乙方违约后，应于______个工作日内向乙方发出书面通知，说明扣除原因和金额。2.押金扣除确认乙方在收到甲方押金扣除通知后，应在______个工作日内确认扣除金额，并签署确认书。七、押金退还1.退还条件乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。2.退还程序乙方应在租赁期满后______个工作日内，向甲方提出退还押金申请。甲方在收到申请后，应在______个工作日内完成押金退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定退还押金，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故扣押金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋状况、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金支付情况、房屋维修记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______