二零二五年度教育科研用地土地使用权抵押担保与智力成果转化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度教育科研用地土地使用权抵押担保与智力成果转化合同甲方（抵押担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受担保方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权抵押担保描述1.土地使用权描述土地使用权名称为______，位于______（详细地址），面积为______（单位）。土地使用权应符合国家相关法律法规及甲方特定的土地使用要求。2.担保要求甲方同意将其拥有的土地使用权作为抵押物，用于担保乙方在合同项下的债务履行。甲方保证所提供的土地使用权在抵押期间不存在任何法律纠纷或权利限制。乙方同意接受甲方的土地使用权抵押担保，并确保在合同履行期间，不因抵押担保问题影响土地使用权的使用。二、智力成果转化描述1.智力成果描述智力成果名称为______，涉及领域为______，成果形式为______（如专利、技术秘密等）。智力成果应符合国家相关知识产权法律法规及甲方特定的成果转化要求。2.转化方式甲方同意将智力成果授权给乙方进行转化，转化方式包括但不限于专利许可、技术转让、技术合作等。乙方同意在合同约定的范围内，对智力成果进行转化，并确保转化成果的合法性和有效性。三、合同期限与履行1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签______年。2.履行要求甲方应按照合同约定，及时、全面地履行抵押担保义务。乙方应按照合同约定，及时、全面地履行智力成果转化义务。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行审查，确保其符合抵押担保条件。有权在合同约定的范围内，使用、收益或处分抵押的土地使用权。义务：向乙方提供真实的土地使用权相关文件，确保抵押物的合法性。按照合同约定，履行智力成果转化相关的义务，包括但不限于提供技术支持、协助转化等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定履行抵押担保义务。有权要求甲方按照合同约定，提供必要的智力成果转化条件。义务：按照合同约定，妥善保管和使用抵押的土地使用权，不得擅自处分。按照合同约定，履行智力成果转化的义务，包括但不限于技术实施、成果保护等。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付土地使用权前，应进行必要的土地权属和使用权审查。甲方在收到土地使用权后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的土地使用权权属、范围、用途以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供合格的土地使用权等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据土地使用权的实际使用情况，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的土地使用权抵押担保后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有土地使用权抵押担保义务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供合格的土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未履行合同约定的智力成果转化义务，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因转化成果不符合要求，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权权属、转化成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权