农村私房小院出售合同范例

农村私房小院出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法使用权和处分权的农村私房小院（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方位于____________________的农村私房小院，包括房屋、附属设施及土地使用权。

1.2权利义务：

（1）甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或限制转让的情形。

（2）甲方承诺将该房产的合法使用权、处分权及附属设施一并转让给乙方。

（3）乙方在合同签订后，应按照约定支付购房款，取得该房产的合法使用权、处分权及附属设施。

二、购房款及支付方式

2.1购房款：乙方应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

（2）乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。

三、交付及过户

3.1交付：

（1）甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

（2）交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.2过户：

（1）乙方在取得房屋及相关附属设施后，应在____________________个工作日内，办理该房产的过户手续。

（2）过户过程中产生的税费，由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

（2）若甲方提供的房屋及相关附属设施存在权属纠纷或不符合约定，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

（2）若乙方在过户过程中提供虚假信息或故意拖延，导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.补充协议（如有）

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法使用权和处分权的农村私房小院（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。同时，丙方作为第三方担保方，为甲乙双方提供担保服务。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方位于____________________的农村私房小院，包括房屋、附属设施及土地使用权。

1.2权利义务：

（1）甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或限制转让的情形。

（2）甲方承诺将该房产的合法使用权、处分权及附属设施一并转让给乙方。

（3）乙方在合同签订后，应按照约定支付购房款，取得该房产的合法使用权、处分权及附属设施。

（4）丙方作为担保方，应确保乙方向甲方支付购房款，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

二、购房款及支付方式

2.1购房款：乙方应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

（2）乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。

三、交付及过户

3.1交付：

（1）甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

（2）交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.2过户：

（1）乙方在取得房屋及相关附属设施后，应在____________________个工作日内，办理该房产的过户手续。

（2）过户过程中产生的税费，由乙方承担。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）在合同履行期间，甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方履行担保责任。

（3）在合同履行过程中，甲方有权对乙方的履约情况进行监督。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

（2）若乙方在过户过程中提供虚假信息或故意拖延，导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

（3）若乙方在购买该房产后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在购买该房产后，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房产。

（2）乙方在购买该房产后，应按照约定使用该房产，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应履行以下义务：

（1）在乙方违约的情况下，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

（2）在合同履行过程中，丙方应积极配合甲方对乙方的履约情况进行监督。

6.2丙方享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，丙方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方向甲方支付购房款。

2.降低甲方的交易风险，避免因乙方违约导致的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权益。

2.降低甲方在交易过程中的风险，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的农村私房小院（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方。同时，丙方作为第三方担保方，为乙方的购买行为提供担保服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方位于____________________的农村私房小院，包括房屋、附属设施及土地使用权。

1.2权利义务：

（1）甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或限制转让的情形。

（2）甲方承诺将该房产的合法使用权、处分权及附属设施一并转让给乙方。

（3）乙方在合同签订后，应按照约定支付购房款，取得该房产的合法使用权、处分权及附属设施。

（4）丙方作为担保方，应确保甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施，并在甲方违约时承担相应的担保责任。

二、购房款及支付方式

2.1购房款：乙方应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

（2）乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。

三、交付及过户

3.1交付：

（1）甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

（2）交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.2过户：

（1）乙方在取得房屋及相关附属设施后，应在____________________个工作日内，办理该房产的过户手续。

（2）过户过程中产生的税费，由乙方承担。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在合同履行期间，乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及相关附属设施。

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求丙方履行担保责任。

（3）在合同履行过程中，乙方有权对甲方的履约情况进行监督。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

（2）若甲方提供的房屋及相关附属设施存在权属纠纷或不符合约定，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方的限制条款：

（1）甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）甲方在合同履行期间，不得以任何方式损害乙方的合法权益。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应履行以下义务：

（1）在甲方违约的情况下，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

（2）在合同履行过程中，丙方应积极配合乙方对甲方的履约情况进行监督。

6.2丙方享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，丙方有权要求甲方按照约定交付房屋及相关附属设施。

（2）在甲方违约的情况下，丙方有权要求甲方履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

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