北海买房正规合同范例

北海买房正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于北海市（具体地址：____________________）的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：北海市（具体地址：____________________）

2.房产面积：____________________平方米

3.房产证号：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权：乙方保证所售房产为甲方唯一所有权，无任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同时，甲方支付乙方定金人民币____________________元整；

（2）合同生效后，甲方在规定期限内支付剩余房款人民币____________________元整；

（3）甲方逾期付款，应按日支付万分之五的违约金。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内（具体交付日期：____________________）完成房产交付。

2.乙方应保证交付的房产符合国家相关法律法规及合同约定。

3.甲方在验收房产时，如发现质量问题或不符合合同约定，有权要求乙方进行修复或退还房款。

四、税费承担

1.买卖双方按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。

2.甲方承担合同约定房产交易过程中的税费。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，均可解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.甲方未按时付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收定金的违约金。

3.乙方未按时交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收定金的违约金。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同补充协议（如有）

3.税费缴纳凭证（如有）

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于北海市（具体地址：____________________）的房产，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：北海市（具体地址：____________________）

2.房产面积：____________________平方米

3.房产证号：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权：乙方保证所售房产为甲方唯一所有权，无任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同时，甲方支付乙方定金人民币____________________元整；

（2）合同生效后，甲方在规定期限内支付剩余房款人民币____________________元整；

（3）甲方逾期付款，应按日支付万分之五的违约金。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同约定的交易过程中，对甲乙双方的履约行为提供担保。

2.丙方担保金额为人民币____________________元整。

3.如乙方未按合同约定交付房产，丙方应在收到甲方书面通知后____________________个工作日内，向甲方支付担保金额。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内（具体交付日期：____________________）完成房产交付。

2.乙方应保证交付的房产符合国家相关法律法规及合同约定。

3.甲方在验收房产时，如发现质量问题或不符合合同约定，有权要求乙方进行修复或退还房款。

五、税费承担

1.买卖双方按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。

2.甲方承担合同约定房产交易过程中的税费。

六、甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求乙方提供房产的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

2.甲方有权要求乙方在交付房产前，将房产抵押权、租赁权等他项权利解除。

3.甲方有权要求乙方在交付房产时，提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.乙方在交付房产过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方不得擅自改变房产的结构、用途等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同补充协议（如有）

3.税费缴纳凭证（如有）

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入甲乙双方的交易，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在交易过程中享有更高的安全保障，有利于甲方实现购房目的。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。甲方的主导地位有利于保障自身权益，降低交易风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意出售位于北海市（具体地址：____________________）的房产，为保障乙方的交易权益，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：北海市（具体地址：____________________）

2.房产面积：____________________平方米

3.房产证号：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权：乙方保证所售房产为甲方唯一所有权，无任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同时，甲方支付乙方定金人民币____________________元整；

（2）合同生效后，甲方在规定期限内支付剩余房款人民币____________________元整；

（3）甲方逾期付款，应按日支付万分之五的违约金。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同约定的交易过程中，对甲乙双方的履约行为提供担保。

2.丙方担保金额为人民币____________________元整。

3.如甲方未按时付款，丙方应在收到乙方书面通知后____________________个工作日内，向乙方支付担保金额。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在合同约定的交付期限内（具体交付日期：____________________）完成房产交付。

2.甲方在验收房产时，如发现质量问题或不符合合同约定，有权要求乙方进行修复或退还房款。

五、税费承担

1.买卖双方按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。

2.乙方承担合同约定房产交易过程中的税费。

六、乙方的权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在签订合同时提供有效的身份证明和支付能力证明。

2.乙方有权要求甲方在交付房款前，将房产抵押权、租赁权等他项权利解除。

3.乙方有权要求甲方在交付房款时，提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.甲方在付款过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方不得擅自改变房产的结构、用途等，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同补充协议