买卖房屋合同范例

买卖房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售房屋给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________）购买甲方上述房屋。

2.2乙方支付房屋款项的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为房屋首付款；

（2）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）；

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将上述房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分款项。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证及有关证明文件交付给乙方。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.2如乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

4.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该房屋，丙方作为乙方的融资方，愿意为乙方的购房提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售房屋给乙方，并由丙方提供融资支持达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________）购买甲方上述房屋。

2.2乙方支付房屋款项的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为房屋首付款；

（2）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）；

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。

三、丙方融资支持

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资支持，总额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方需向丙方支付融资利息，年利率为__________%。

3.3乙方应在约定的还款期限内，按月分期向丙方偿还融资款项。

四、甲方的权益及保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）乙方和丙方均应严格按照本合同的约定履行各自的义务；

（2）乙方和丙方不得擅自变更本合同的条款；

（3）若乙方或丙方违约，甲方有权要求其承担相应的违约责任；

（4）在丙方融资期限内，甲方有权要求丙方对乙方的还款能力进行监督。

4.2甲方享有以下保障措施：

（1）乙方和丙方应向甲方提供其财务状况的证明文件，包括但不限于财务报表、信用报告等；

（2）乙方和丙方应在本合同签订后，将本合同的复印件提交给甲方；

（3）乙方和丙方应定期向甲方报告融资款项的使用情况和偿还情况。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并承担因资料不实所引起的法律责任。

5.2乙方在融资期限内，未经甲方书面同意，不得转让或抵押其权利义务。

5.3乙方若违约，应承担以下责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

（2）向丙方支付逾期利息及违约金；

（3）承担因违约给甲方和丙方造成的其他损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.丙方融资合同；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供购房融资，降低乙方首付比例，减轻其资金压力。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房屋买卖合同顺利履行，并在融资期限内对乙方的还款能力进行监督，降低违约风险。通过引入第三方，甲方能够在保证房屋顺利交付的同时，获得更高的收益和更可靠的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该房屋，丙方作为乙方的资金监管方，负责监管乙方的购房资金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售房屋给乙方，并由丙方提供资金监管服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________）购买甲方上述房屋。

2.2乙方支付房屋款项的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为房屋首付款；

（2）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）；

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。

三、丙方资金监管服务

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供监管服务，确保资金安全，并按照本合同的约定进行资金划转。

3.2丙方应设立专门的资金监管账户，用于接收乙方的购房款项，并定期向乙方和甲方报告资金使用情况。

3.3丙方不得挪用、侵占乙方的购房款项，如因丙方原因导致资金损失，丙方应承担全部责任。

四、乙方的权益及保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方确保其购房款项的安全和合规使用；

（3）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件；

（4）乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并提出合理整改要求。

4.2乙方享有以下保障措施：

（1）丙方应定期向乙方提供资金监管报告，确保乙方对资金使用情况有充分了解；

（2）乙方有权在房屋交付前要求甲方提供房屋质量保证书；

（3）乙方有权在房屋交付后一定期限内要求甲方提供物业管理等相关资料。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；

5.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准；

5.3甲方不得在房屋交付前单方面解除合同或提高房价；

5.4甲方若违约，应承担以下责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

（2）赔偿乙方因违约造成的损失；

（3）承担因违约给丙方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.丙方资金监管协议；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_______