公寓自营租房合同范例

公寓自营租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，现愿意将该公寓出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为位于____________________的公寓，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________________个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月____________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。

4.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应保持租赁物的完好，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、转租与转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、抵押、出租等导致租赁物灭失或所有权转移的；

（2）乙方因故无法继续租赁的；

（3）双方协商一致解除合同的。

7.2合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担由此产生的费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，现愿意将该公寓出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，丙方愿意担任物业管理方，负责租赁期间公寓的物业管理及相关服务。为明确各方的权利义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为位于____________________的公寓，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________

1.3丙方承诺在租赁期间，按照国家标准及物业管理规定，对租赁物进行维护和管理。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________________个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月____________日前向甲方支付当月租金。

三、丙方职责及权益

3.1丙方负责租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋及公共区域清洁、绿化、安保、维修等。

3.2丙方有权对乙方及公寓内的第三方进行物业管理相关的监督和检查。

3.3丙方在履行职责过程中，如需对租赁物进行必要的维修或改造，应提前通知乙方，并取得甲方同意。

3.4丙方有权向乙方收取物业管理费及水电费等相关费用。

四、甲方权益

4.1甲方享有租金收益权，有权在租赁期限内按约定收取租金。

4.2甲方享有对租赁物的所有权，有权对租赁物进行出售、赠与、抵押等处置。

4.3甲方有权对乙方及丙方的行为进行监督，确保合同履行。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

5.4丙方应严格按照合同约定履行物业管理职责，确保租赁物及公共区域的安全和整洁。

六、违约责任

6.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

6.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

6.3如丙方未履行物业管理职责，导致租赁物或公共区域出现安全隐患，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、抵押、出租等导致租赁物灭失或所有权转移的；

（2）乙方因故无法继续租赁的；

（3）丙方无法履行物业管理职责的；

（4）双方协商一致解除合同的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有利于提高公寓的物业管理水平，确保租赁物的安全与整洁，提升居住体验。同时，丙方的专业服务可以降低甲方的管理成本，使其专注于租赁业务的拓展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和租金收益权，对租赁业务具有主导地位。甲方通过主导合同，可以保障自身权益，确保租赁业务的稳定性和盈利性。同时，甲方的主导作用有助于建立良好的租赁市场秩序，维护租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房产所有方）：____________________

乙方（租户）：____________________

丙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，丙方愿意作为物业服务公司，为乙方提供租赁期间的物业管理服务。为明确各方的权利义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为位于____________________的房产，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________

1.3丙方承诺在租赁期间，按照国家标准及物业服务规定，对租赁物进行维护和管理。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________________个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月____________日前向甲方支付当月租金。

三、丙方职责及权益

3.1丙方负责租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋及公共区域清洁、绿化、安保、维修等。

3.2丙方有权对乙方及公寓内的第三方进行物业管理相关的监督和检查。

3.3丙方在履行职责过程中，如需对租赁物进行必要的维修或改造，应提前通知乙方，并取得甲方同意。

3.4丙方有权向乙方收取物业管理费及水电费等相关费用。

四、乙方权益

4.1乙方享有租赁物的使用权，有权按照租赁合同的约定使用租赁物。

4.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据实际情况，提出合理的装修需求，并经甲方同意后实施。

4.4乙方在租赁期限内，如遇到房屋质量问题，有权要求丙方及时维修。

五、甲方责任

5.1甲方应确保租赁物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应按时收取租金，并保障乙方的租金收益。

5.3甲方应配合丙方的工作，确保丙方能够顺利履行物业服务职责。

六、违约责任

6.1如甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付____________________元的违约金。

6.2如甲方未保障租赁物的所有权，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3如丙方未履行物业服务职责，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、抵押、出租等导致租赁物灭失或所有权转移的；

（2）乙方因故无法继续租赁的；

（3）丙方无法履行物业服务职责的；

（4）双方协商一致解除合同的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导