北京市区楼房出租合同范本

北京市区楼房出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区一处楼房，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋装修情况：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租上述房屋，乙方承租上述房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、房屋交付与使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、房屋维修责任

1.房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修。

3.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

五、其他约定

1.乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

3.乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需经甲方同意。

4.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

4.乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区一处楼房，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋装修情况：____________________

为保障甲方的权益，甲方同意由丙方作为担保方，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租上述房屋，乙方承租上述房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

3.丙方对本合同租金支付承担连带责任担保。

三、房屋交付与使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

四、房屋维修责任

1.房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修。

3.丙方对本合同房屋维修承担连带责任担保。

五、第三方责任

1.丙方对本合同租金支付及房屋维修承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，作为其履行担保责任的担保。

3.如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内履行担保责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

六、乙方的责权利

1.乙方享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应遵守相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方担保合同

4.其他相关文件

十、总结

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保租金按时支付，减少甲方资金风险。

2.保障房屋及其附属设施的安全和完好，减少维修成本。

3.防范乙方违约行为，降低甲方损失。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于乙方拟租赁甲方位于北京市区一处楼房，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋装修情况：____________________

为提升乙方居住体验，甲方同意由丙方作为物业服务方，丙方同意提供包括物业管理在内的相关服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租上述房屋，乙方承租上述房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、房屋交付与使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合约定的交付条件。

2.乙方有权在交付使用前对房屋进行验收，如发现不符合约定条件，有权要求甲方进行整改。

四、物业服务

1.丙方作为物业服务方，负责提供包括但不限于物业管理、公共区域清洁、安全监控等服务。

2.丙方应确保服务的质量和效率，满足乙方的合理需求。

五、乙方的责权利

1.乙方享有房屋的使用权，有权要求丙方提供符合约定的物业服务。

2.乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议。

3.乙方有权在租赁期内根据实际情况调整房屋的装修。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未履行房屋交付时保证房屋符合约定条件的义务，应承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方物业服务合同

4.其他相关文件

十、总结

乙方为主导的目