南文村拆迁合同范例

南文村拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方根据国家有关法律法规和政策，对南文村进行拆迁改造，乙方自愿将其在南文村拥有的房屋及其附属设施、土地等权益，按照本合同约定进行拆迁，双方经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：南文村范围内甲方指定的拆迁区域。

2.拆迁对象：乙方在南文村拥有的房屋及其附属设施、土地等权益。

二、拆迁补偿方式

1.甲方按照国家有关法律法规和政策，对乙方拆迁范围内的房屋及其附属设施、土地等权益进行补偿。

2.甲方补偿方式包括：货币补偿、产权调换、异地安置等。

3.乙方根据自身实际情况，可选择其中一种或多种补偿方式。

三、拆迁补偿标准

1.货币补偿：根据拆迁评估机构评估结果，按照评估价值给予乙方货币补偿。

2.产权调换：甲方提供与乙方拆迁房屋面积相当或超过面积的房屋，用于产权调换。

3.异地安置：甲方在异地提供与乙方拆迁房屋面积相当或超过面积的房屋，用于异地安置。

四、拆迁安置期限

1.甲方应在拆迁范围内完成拆迁工作，并确保乙方在拆迁范围内获得安置。

2.乙方应在甲方指定的期限内完成拆迁房屋的搬迁。

五、拆迁安置费用

1.甲方负责支付乙方拆迁补偿费用、搬迁费用等相关费用。

2.乙方应按照本合同约定，配合甲方完成拆迁工作，并承担因自身原因造成的损失。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付拆迁补偿费用、搬迁费用等，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按本合同约定完成拆迁房屋的搬迁，应向甲方支付违约金。

3.双方因不可抗力导致本合同无法履行，互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.拆迁评估报告

2.拆迁安置方案

3.拆迁补偿协议

4.搬迁协议

5.其他相关文件

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方根据国家有关法律法规和政策，对南文村进行拆迁改造，乙方自愿将其在南文村拥有的房屋及其附属设施、土地等权益，按照本合同约定进行拆迁。为保障甲方权益，确保拆迁工程顺利进行，特引入第三方作为监理方，对拆迁工程进行全程监督。双方经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：南文村范围内甲方指定的拆迁区域。

2.拆迁对象：乙方在南文村拥有的房屋及其附属设施、土地等权益。

二、第三方监理方责任与权利

1.监理方负责对拆迁工程进行全程监督，确保拆迁工程符合国家法律法规和政策要求。

2.监理方有权对拆迁工程的质量、进度、安全等方面进行检查，并提出整改意见。

3.监理方有权对乙方拆迁过程中的违法行为进行制止，并向甲方报告。

4.监理方有权要求乙方提供相关资料，以便进行监理工作。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规和政策要求，配合拆迁工作。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成拆迁房屋的搬迁。

3.甲方有权要求监理方对拆迁工程进行全程监督，确保工程顺利进行。

4.甲方有权要求乙方在拆迁过程中，不得擅自改变拆迁方案和补偿标准。

四、拆迁补偿方式

1.甲方按照国家有关法律法规和政策，对乙方拆迁范围内的房屋及其附属设施、土地等权益进行补偿。

2.甲方补偿方式包括：货币补偿、产权调换、异地安置等。

3.乙方根据自身实际情况，可选择其中一种或多种补偿方式。

五、拆迁补偿标准

1.货币补偿：根据拆迁评估机构评估结果，按照评估价值给予乙方货币补偿。

2.产权调换：甲方提供与乙方拆迁房屋面积相当或超过面积的房屋，用于产权调换。

3.异地安置：甲方在异地提供与乙方拆迁房屋面积相当或超过面积的房屋，用于异地安置。

六、拆迁安置期限

1.甲方应在拆迁范围内完成拆迁工作，并确保乙方在拆迁范围内获得安置。

2.乙方应在甲方指定的期限内完成拆迁房屋的搬迁。

七、拆迁安置费用

1.甲方负责支付乙方拆迁补偿费用、搬迁费用等相关费用。

2.乙方应按照本合同约定，配合甲方完成拆迁工作，并承担因自身原因造成的损失。

八、违约责任

1.乙方未按本合同约定完成拆迁房屋的搬迁，应向甲方支付违约金。

2.乙方在拆迁过程中，擅自改变拆迁方案和补偿标准，应承担相应责任。

3.监理方未履行监理职责，导致拆迁工程出现重大质量问题，应承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方监理方，旨在确保拆迁工程的质量、进度和安全，维护甲方的合法权益，同时监督乙方履行合同义务，确保拆迁工程顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，主导拆迁工程，旨在推动南文村拆迁改造，改善村民居住环境，提高土地利用率，促进区域经济发展。甲方通过本合同，确保自身权益得到充分保障，实现拆迁改造项目的顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（土地开发商）：__________

乙方（土地使用方）：__________

第三方（评估机构）：__________

鉴于甲方拟在南文村进行房地产开发项目，乙方作为土地使用方，愿意将南文村部分土地及地上附着物权益用于该项目。为保障乙方的权益，确保土地使用及开发过程的公正性，特引入第三方评估机构进行土地评估。双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地范围及权益

1.土地范围：南文村范围内甲方指定的开发区域。

2.土地权益：乙方在南文村拥有的土地及地上附着物权益。

二、第三方评估机构责任与权利

1.评估机构负责对乙方土地及其地上附着物进行独立、公正的评估。

2.评估机构有权要求乙方提供必要的土地资料和相关证明文件。

3.评估机构有权对乙方土地使用情况进行现场勘查。

4.评估机构有权根据评估结果提出土地使用及开发建议。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照评估机构的评估结果进行土地补偿。

2.乙方有权要求甲方提供合理的土地使用条件，包括开发期限、土地用途等。

3.乙方有权要求甲方在土地开发过程中，确保其权益不受侵害。

4.乙方有权要求甲方在土地开发完成后，提供相应的配套设施和服务。

四、土地补偿方式

1.甲方按照评估机构的评估结果，对乙方土地及其地上附着物进行货币补偿。

2.甲方提供与乙方土地面积相当或超过面积的置换土地，用于土地补偿。

3.乙方根据自身实际情况，可选择其中一种或多种补偿方式。

五、土地使用及开发期限

1.甲方应在乙方同意的期限内完成土地开发工作。

2.乙方应在甲方指定的期限内完成土地使用及地上附着物的搬迁。

六、土地使用及开发费用

1.甲方负责支付乙方土地补偿费用、搬迁费用等相关费用。

2.乙方应按照本合同约定，配合甲方完成土地使用及开发工作，并承担因自身原因造成的损失。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付土地补偿费用，应向乙方支付违约金。

2.甲方在土地开发过程中，未履行保障乙方权益的义务，应承担相应责任。

3.评估机构未履行独立、公正的评估职责，应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及评估机构各执一份。

乙方为主导的