房屋委托抵押合同范本

房屋委托抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系电话为×××。甲方是一家专注于房地产交易的公司，拥有丰富的房地产经验和专业的团队。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系电话为×××。乙方是一家专业提供房屋抵押服务的公司，拥有多年的行业经验和良好的信誉。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，甲方决定将名下的房屋委托给乙方进行抵押，以获取所需的资金支持。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现共赢。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和尊重，以及双方对房地产市场的共同认识。甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。乙方作为专业的房屋抵押服务提供方，有义务按照甲方的要求，办理抵押手续，确保甲方能够顺利获得资金支持。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的共赢。甲方通过抵押房屋获得资金支持，以满足自身的经营或生活需求。乙方通过提供抵押服务，收取相应的服务费用，实现自身的经济效益。同时，双方通过合作，共同推动房地产市场的发展。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

本合同的签订是甲乙双方真实意愿的表示，双方应认真履行合同约定的各项条款。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋抵押活动中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，规范双方的行为。合同范围包括房屋抵押的办理、资金的提供、抵押权的设立以及抵押权的解除等内容。

第二条定义

1.房屋：指甲方名下的位于×××的房产，具体房屋信息见附件一。

2.抵押：指甲方将其房屋抵押给乙方，作为获得资金支持的担保。

3.资金支持：指乙方根据甲方的需求，向甲方提供相应的资金。

4.抵押权：指乙方因甲方抵押房屋而拥有的法律权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照乙方的要求，配合办理抵押手续。

（3）甲方在获得资金支持后，应按照约定的期限和方式进行还款。

（4）甲方应按照合同约定，支付乙方相应的服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，办理房屋抵押手续，确保甲方能够顺利获得资金支持。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供相应的资金支持。

（3）乙方在甲方未按照约定还款时，有权依法行使抵押权，优先受偿。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房屋信息。

（5）乙方在提供抵押服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

合同双方应积极履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定以下价格条款：

1.甲方将名下房屋抵押给乙方，乙方提供资金支持给甲方，资金支持的金额为人民币【】万元（大写：【】万元整），具体金额以实际放款金额为准。

2.甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，配合乙方办理抵押手续。

3.乙方应在【】日内完成抵押手续，并将资金支持支付给甲方。

4.甲方应在获得资金支持后【】日内开始还款，按照约定的还款方式和期限，按时还款。

5.甲方应按照合同约定，支付乙方抵押服务费【】万元（大写：【】万元整），服务费用在甲方获得资金支持后【】日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应在合同生效后【】日内将房屋抵押给乙方，并将相关资料提供给乙方。

2.乙方应在合同生效后【】日内完成抵押手续，并将资金支持支付给甲方。

3.甲方应在获得资金支持后【】日内开始还款，按照约定的还款方式和期限，按时还款。

4.乙方应在合同有效期内，按照约定履行其义务，提供相应的服务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定将房屋抵押给乙方，或未按照约定提供相关资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金为资金支持金额的【】%。

2.若乙方未按照约定完成抵押手续，或未按照约定提供资金支持，乙方应向甲方支付违约金，违约金为资金支持金额的【】%。

3.若甲方未按照约定还款，或未按照约定支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。

4.若乙方未按照约定提供服务，或未按照约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。

5.违约金支付后，甲方仍应履行合同约定的还款义务。

6.若本合同的履行过程中出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同的履行期限届满，甲方仍未偿还全部债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

8.不可抗力导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法在合同约定的期限内履行合同，遭受不可抗力影响的一方有权解除合同，并免除违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的解除或变更事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订是甲乙双方真实意愿的表示，双方应认真履行合同约定的各项条款。

2.在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】日内，未能通过协商解决的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不再就同一事项提起任何法律诉讼或仲裁。

5.双方应承担因争议解决所产生的一切费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

6.在争议解决过程中，除争议解决所需的资料外，双方应继续履行合同约定的其他义务，确保合同的顺利实施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.合同约定的债务全部履行完毕；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余的事宜，包括但不限于抵押权的解除、资料的归档等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件一为房屋信息摘要，附件二为甲方提供的其他相关资料。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部