别墅物业服务合同范例

别墅物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称为“业主”）：

住所：____________________

乙方（以下称为“物业服务企业”）：

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方同意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全等管理；

（3）物业设施设备的运行、维护与保养；

（4）物业费用的收取与管理；

（5）其他相关服务。

1.2乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲方要求，并按照合同约定履行服务义务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定及甲方要求，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下项目：

（1）物业本体维修基金；

（2）公共区域绿化、环境卫生、安全等费用；

（3）物业设施设备运行、维护与保养费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用应按月缴纳，甲方应在每月的____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

4.2乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目及标准；

3.甲方提供的房屋产权证明；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称为“业主”）：

住所：____________________

乙方（以下称为“物业服务企业”）：

住所：____________________

丙方（以下称为“第三方管理公司”）：

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方同意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方管理公司，为乙方提供专业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全等管理；

（3）物业设施设备的运行、维护与保养；

（4）物业费用的收取与管理；

（5）其他相关服务。

1.2丙方应协助乙方履行上述服务内容，并承担相应的管理责任。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务费用

3.1物业服务费用包括以下项目：

（1）物业本体维修基金；

（2）公共区域绿化、环境卫生、安全等费用；

（3）物业设施设备运行、维护与保养费用；

（4）其他相关费用。

3.2物业服务费用应按月缴纳，甲方应在每月的____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、甲方的权益与利益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业服务内容和质量的监督权；

（2）对物业服务企业及第三方管理公司的选择权；

（3）对物业服务合同内容的修改建议权；

（4）对物业服务费用收取的知情权和异议权。

4.2甲方享有以下利益：

（1）确保物业设施设备安全、正常运行；

（2）保障公共区域环境整洁、绿化良好；

（3）维护物业安全，保障业主生命财产安全；

（4）提高物业管理水平，提升居住品质。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲方要求，并按照合同约定履行服务义务。

5.2乙方应积极配合甲方对物业服务内容和质量的监督，及时解决甲方提出的问题。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照合同约定，为乙方提供专业管理服务，确保物业服务质量和效率。

6.2丙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求，不得损害甲方权益。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

7.2丙方违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

八、限制条款

8.1乙方不得擅自将物业服务转包给其他单位或个人。

8.2丙方不得擅自调整物业服务标准和收费项目。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目及标准；

3.甲方提供的房屋产权证明；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________

本合同引入第三方管理公司，旨在优化物业服务管理，提高物业管理水平，保障业主权益。甲方作为主导方，通过明确甲乙丙三方的责任与义务，确保物业服务质量和效率，同时增加了甲方的权益和利益条款，以维护甲方的合法权益。引入第三方管理公司有助于实现物业服务专业化、规范化，提高物业管理水平，为甲方创造更好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称为“业主”）：

住所：____________________

乙方（以下称为“物业服务企业”）：

住所：____________________

丙方（以下称为“第三方咨询公司”）：

住所：____________________

鉴于乙方作为物业服务企业，负责为甲方提供物业服务，丙方作为第三方咨询公司，提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全等管理；

（3）物业设施设备的运行、维护与保养；

（4）物业费用的收取与管理；

（5）其他相关服务。

1.2丙方应协助乙方制定物业服务方案，提供专业咨询服务，并监督乙方服务质量的执行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务费用

3.1物业服务费用包括以下项目：

（1）物业本体维修基金；

（2）公共区域绿化、环境卫生、安全等费用；

（3）物业设施设备运行、维护与保养费用；

（4）其他相关费用。

3.2物业服务费用应按月缴纳，甲方应在每月的____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、乙方的权益与利益

4.1乙方享有以下权益：

（1）对物业服务方案的制定和执行拥有主导权；

（2）对丙方提供的咨询服务有选择和调整的权利；

（3）对物业服务质量和效率的监督权；

（4）对物业服务费用的收取和使用的知情权。

4.2乙方享有以下利益：

（1）确保物业设施设备的安全和高效运行；

（2）提升物业服务的专业性和服务质量；

（3）优化物业管理流程，提高工作效率；

（4）增强市场竞争力，提升企业品牌形象。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，为乙方提供专业咨询服务，包括但不限于物业服务方案的制定、服务标准的制定、风险管理等。

5.2丙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业标准及乙方要求，并遵守合同约定。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定，按时缴纳物业服务费用。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和协助。

七、违约责任

7.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

7.2乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

八、限制条款

8.1甲方不得擅自改变物业服务方案或调整服务标准。

8.2甲方不得干涉丙方的咨询服务工作。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目及标准；

3.甲方提供的房屋产权证明；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：___________