农村平房抵账合同范本

农村平房抵账合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，经友好协商，甲方同意将其位于XX省XX市XX县XX乡XX村的农村平房以抵账方式出售给乙方，乙方接受该抵账方式并同意按照本合同约定的条款履行合同义务。双方合作的背景是基于对各自利益的考虑，甲方希望通过出售平房获取资金，乙方则看中了该平房的地理位置和未来发展潜力，拟对其进行改造和利用。

本合同旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出租方、出售方和委托方，其主要义务包括提供合格的平房、协助乙方办理相关手续等；乙方作为承租方、购买方和服务提供方，其主要义务包括支付价款、履行改造和利用平房的义务等。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护交易的稳定和双方的合法权益。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，期满后自动失效。除非一方提前终止本合同，并书面通知对方，否则双方应继续履行本合同的约定。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条定义与术语

1.1本合同所述“农村平房”指的是位于XX省XX市XX县XX乡XX村的房屋，包括但不限于占地面积、建筑物和其他附属设施。

1.2本合同所述“抵账”是指甲方将其拥有的农村平房以出售的方式提供给乙方，乙方则通过支付价款的方式购买该平房。

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第二条双方的权利与义务

2.1甲方作为出租方、出售方和委托方，其主要义务包括：

（1）提供合格的农村平房，并保证该平房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋产权过户等；

（3）按照本合同约定的时间、质量和数量提供平房；

（4）履行本合同约定的其他义务。

2.2乙方作为承租方、购买方和服务提供方，其主要义务包括：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付价款；

（2）按照本合同约定的时间和要求改造和利用平房，并确保改造和利用过程中不对周围环境和第三方权益造成损害；

（3）履行本合同约定的其他义务。

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第三条价格与支付条件

3.1本合同约定的农村平房售价为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整），乙方通过抵账方式支付该价款。

3.2乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将价款支付至甲方指定的账户。

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第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

4.2甲方应在本合同生效后XX个工作日内，将农村平房交付给乙方。

4.3乙方应在本合同生效后XX个工作日内，开始对平房进行改造和利用。

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第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供合格的农村平房，或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照本合同约定时间、质量和数量提供平房，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金。

5.4乙方未按照本合同约定时间和要求改造和利用平房，甲方有权要求乙方支付违约金。

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第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度要求延长履行期限或部分免除违约责任。

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第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

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第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村平房的抵账交易事项达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的农村平房以抵账方式出售给乙方；

2.乙方接受该抵账方式，并按照本合同约定的条款购买该平房；

3.双方按照约定履行各自的权利和义务，确保交易的稳定和双方的合法权益。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.“农村平房”指的是位于XX省XX市XX县XX乡XX村的房屋，包括但不限于占地面积、建筑物和其他附属设施。

2.“抵账”是指甲方将其拥有的农村平房以出售的方式提供给乙方，乙方则通过支付价款的方式购买该平房。

3.“价款”是指乙方按照本合同约定的方式和时间支付给甲方的金额，用于购买农村平房。

4.“合格”的平房是指符合本合同约定的质量、面积和其他技术要求的平房。

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第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对农村平房享有合法的所有权或处分权，并保证该平房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

2.甲方应按照本合同约定的时间和质量提供农村平房，并协助乙方办理相关手续；

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的方式和时间支付价款；

2.乙方应按照本合同约定的时间和要求对农村平房进行改造和利用，并确保改造和利用过程中不对周围环境和第三方权益造成损害；

3.乙方应履行本合同约定的其他义务。

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第四条价格与支付条件

本合同约定的农村平房售价为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整）。乙方通过抵账方式支付该价款，即乙方将其应付甲方的其他款项直接抵扣购买平房价款。

乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将价款支付至甲方指定的账户。若乙方未能按约定时间支付价款，应向甲方支付延迟履行违约金，具体金额按照双方约定的比例计算。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。甲方应在本合同生效后XX个工作日内，将农村平房交付给乙方。乙方应在本合同生效后XX个工作日内，开始对平房进行改造和利用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供合格的农村平房，或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按照本合同约定时间、质量和数量提供平房，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金。

6.4乙方未按照本合同约定时间和要求改造和利用平房，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.5除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的比例计算。

6.6违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。

6.7甲方未按照约定时间交付平房或存在其他违约行为，乙方有权要求延长履行期限，并要求甲方支付相应的延迟履行违约金。

6.8乙方未按照约定时间支付价款或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付延迟履行违约金，并要求乙方在约定时间内履行合同义务。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护交易的稳定和双方的合法权益。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）和其他客观障碍（如政府行为、通信中断等）。

7.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度要求延长履行期限或部分免除违约责任。双方应友好协商，根据实际情况采取合理的措施减轻不可抗力事件的影响。

7.4如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

7.5双方应尽力避免和克服不可抗力事件，减小其对合同履行造成的影响，并立即采取措施恢复正常履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定，任何一方不得单方面采取诉讼以外的手段解决争议。

8.3在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非一方依法解除本合同或法院作出停止履行的判决。

8.4双方应遵守法院的判决或仲裁机构的裁决，并承担由此产生的费用。

8.5如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署书面和解协议，该和解协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在遇到不可预见的情况时能够得到合理的保护，同时为解决争议提供明确的途径和程序。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护交易的稳定和双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方之间的通知、声明、请求等应采用书面形式，通过挂号邮件、特快专递或电子邮件的方式发送至对方指定的地址。

9.2合同变更：任何一方如需对本合同进行变更，应提前XX个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后方可生效。

9.3合同终止条件：如果发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同，并无需承担违约责任：

（1）双方协商一致，同意终止本合同；

（2）不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行；

（3）一方违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；

（4）一方丧失履行本合同的能力，无法继续履行合同义务。

9.4保密条款：双方应对在本合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1附录：本合同的