房屋修缮安全合同范本

房屋修缮安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为房屋的所有者，拥有对该房屋的完全使用权和处置权。由于该房屋存在一定的安全问题，影响正常居住和使用，甲方为了确保居住安全和提高居住质量，决定对房屋进行修缮。乙方作为专业从事房屋修缮的公司，具有丰富的修缮经验和良好的信誉，甲方因此选择乙方作为房屋修缮的服务提供商。

本合同旨在明确双方在房屋修缮过程中的权利和义务，确保修缮工程的顺利进行，并保障甲方的合法权益。双方经充分协商，达成以下协议：

第一条修缮范围和内容

1.1修缮范围：包括但不限于房屋的主体结构、水电系统、燃气管道、防水层、墙面、地面、天花板等方面的检查、维修、更换、加固等。

1.2修缮内容：根据实际情况，对房屋的各项设施进行必要的检查、维护、更换和加固，确保房屋的安全性和居住舒适性。

第二条修缮标准和质量

2.1修缮工程应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行，确保修缮质量。

2.2乙方应选用符合国家安全标准的材料和设备，确保修缮工程的安全性和可靠性。

2.3修缮工程完成后，甲方有权对修缮质量进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到甲方满意为止。

第三条修缮时间和进度

3.1乙方应按照双方约定的时间节点完成修缮工程，确保工程进度。

3.2乙方应提前向甲方报告修缮进度，如有特殊情况导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并尽快采取措施解决问题。

第四条修缮费用和支付方式

4.1修缮费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括材料费、人工费、交通费等一切与修缮工程相关的费用。

4.2甲方应在合同签订后的三个工作日内，向乙方支付合同约定的修缮费用。

4.3乙方开具正规发票，甲方按照相关规定进行报销。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照约定的时间、质量完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为修缮费用的5%。

5.2甲方如未按照约定时间支付修缮费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的5%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致修缮工程无法正常进行，双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整修缮计划。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第七条争议解决

双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋修缮工程中的权利和义务，确保修缮工程的顺利进行，并保障甲方的合法权益。修缮工程的具体内容包括但不限于房屋的主体结构、水电系统、燃气管道、防水层、墙面、地面、天花板等方面的检查、维修、更换、加固等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指房屋的所有者，拥有对该房屋的完全使用权和处置权。

2.乙方：指专业从事房屋修缮的公司，具有丰富的修缮经验和良好的信誉。

3.修缮工程：指对房屋的各项设施进行必要的检查、维护、更换和加固等工作。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成修缮工程。

（2）甲方有权对修缮质量进行验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改。

（3）甲方应按照约定时间向乙方支付修缮费用。

（4）甲方应提供必要的协助和配合，确保修缮工程的顺利进行。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间支付修缮费用。

（2）乙方应按照约定的时间和质量完成修缮工程，确保修缮质量符合甲方要求。

（3）乙方应选用符合国家安全标准的材料和设备，确保修缮工程的安全性和可靠性。

（4）乙方应在修缮工程完成后，向甲方提供正规发票。

第四条价格与支付条件

修缮费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括材料费、人工费、交通费等一切与修缮工程相关的费用。甲方应在合同签订后的三个工作日内，向乙方支付合同约定的修缮费用。乙方开具正规发票，甲方按照相关规定进行报销。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。乙方应按照双方约定的时间节点完成修缮工程，确保工程进度。乙方应提前向甲方报告修缮进度，如有特殊情况导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并尽快采取措施解决问题。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照约定的时间、质量完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为修缮费用的5%。

6.2乙方如未按照约定标准选用材料和设备，导致修缮工程存在安全隐患或质量问题，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。

6.3甲方如未按照约定时间支付修缮费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的5%。

6.4双方如未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.5违约方应承担因违约产生的诉讼费、仲裁费、鉴定费等费用。

6.6本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

6.7双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）或其他类似情况。

7.2发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，或变更、解除合同。

7.3如果不可抗力事件导致修缮工程无法继续进行或无法按约定完成，乙方不承担违约责任。但甲方应支付乙方已进行的工程部分的费用。

7.4如果不可抗力事件导致修缮工程延期，乙方应尽力减少延期时间，并提前通知甲方。甲方不应要求乙方支付违约金或赔偿损失。

7.5双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并共同承担由此产生的费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

8.3在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的裁决，双方应继续履行合同，保持修缮工程的顺利进行。

8.4双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费等。

8.5无论争议解决结果如何，双方都应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式相互发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面的变更声明均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的修缮工程全部完成；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

双方同意，在任何一方严重违反本合同的情况下，另一方可以书面通知解除合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。

9.5合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于赔偿责任。

第十条附则

10.1本合同附录为修缮工程的详细方案和工程量清单，附