买断农民耕地合同范本

买断农民耕地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××农业发展有限公司”，是一家专业从事农业开发的有限责任公司，注册地址为××省××市××县××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家以创新为驱动力的企业，致力于提供优质的农产品和服务，推动农业现代化。其主要业务包括农作物的种植、养殖、农产品加工与销售等。

甲方的联系方式为：电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农民专业合作社”，是一家从事农业生产的农民专业合作社，注册地址为××省××市××县××镇××村，法定代表人为李四。乙方合作社本着“诚信、共赢、创新、发展”的理念，长期致力于提高农民收入，推动农业产业升级。其主要业务包括农作物的种植、养殖、农产品加工与销售等。

乙方的联系方式为：电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

甲方作为农业发展公司，具有强烈的市场敏锐度和创新意识，希望通过流转农民耕地，进行农业项目的开发与运营，从而实现农业的规模化、集约化、智能化发展。乙方作为农民专业合作社，拥有丰富的农业生产经验和良好的耕地资源，希望通过与甲方的合作，将耕地流转给甲方，由甲方进行农业项目的开发与运营，从而实现耕地的高效利用和农民收入的增加。

基于以上背景，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方买断乙方耕地事宜，达成如下协议。双方同意按照本合同的约定，共同履行合同义务，实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方买断乙方耕地的相关事宜，确保双方在合同期限内的权利和义务得到保障。合同范围包括甲方对乙方耕地的买断、农业项目的开发与运营、农产品的生产与销售等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“耕地”：指乙方拥有的可用于农业生产的土地，具体面积和位置详见附件。

2.“买断”：指甲方一次性支付乙方耕地租金，并获得在合同期限内对耕地的使用权。

3.“农业项目”：指甲方在乙方耕地上进行的农作物种植、养殖、农产品加工与销售等活动。

4.“农产品”：指甲方在乙方耕地上生产的所有农副产品，包括粮食、蔬菜、水果等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权在合同期限内使用乙方耕地进行农业项目的开发与运营。

2.甲方有权要求乙方提供耕地相关的权属证明和其他必要文件。

3.甲方有权根据市场情况调整农产品的种植结构和生产计划。

4.甲方应按照合同约定支付乙方耕地租金。

5.甲方应保证农产品的质量，不得使用有毒、有害物质进行生产。

6.甲方应承担因农业项目导致的耕地损坏的修复责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权获得甲方支付的耕地租金。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定进行农业项目的开发与运营。

3.乙方有权监督甲方的农业项目，确保甲方的生产活动符合合同约定。

4.乙方应保证耕地的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.乙方应按照甲方的要求提供耕地相关的权属证明和其他必要文件。

6.乙方应在合同期限内提供适宜的耕地条件，确保甲方的农业项目顺利进行。

7.乙方应对甲方在耕地上的投入和改良给予合理保护，不得无故损坏。

第四条价格与支付条件

本合同耕地买断价格为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签署后七个工作日内，甲方支付首年耕地租金的百分之五十作为定金。

2.首年耕地租金的剩余百分之五十，甲方应于每年合同到期前一个月内支付。

3.若甲方未按时支付定金或耕地租金，乙方有权暂停提供耕地，并按照逾期支付金额的千分之五计算违约金。

4.甲方支付的定金在合同到期且甲方无违约行为的情况下，甲方有权要求乙方返还。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。除非一方提前终止合同，否则合同自动续约一年。

1.甲方应在合同生效后三个月内开始农业项目的开发与运营。

2.乙方应在合同生效后一个月内提供耕地，并确保耕地符合约定的生产条件。

3.合同期满后，如甲方继续租用耕地，双方应重新协商签订合同。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付耕地租金，乙方有权暂停提供耕地，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，且乙方有权解除合同。

2.若乙方未按合同约定提供耕地或耕地不符合约定条件，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于因耕地原因导致甲方农业项目损失的赔偿。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失和合同预期利益。

4.除不可抗力因素外，任何一方延迟履行合同义务，均应承担延迟履行期间甲方因未能正常使用耕地而产生的损失。

5.若双方因履行合同发生争议，应及时协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

7.本合同未尽事宜，双方应本着诚信原则协商解决，确保合同的履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。

3.电信网络故障、电力中断等导致无法履行合同的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。

若不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方有权部分或全部免除履行合同的责任。但对方有合理怀疑，认为该方延迟履行或部分免除责任的行为并非不可抗力造成的，该方应提供必要证明。

不可抗力事件持续期间，双方应暂停合同履行，并协商调整合同履行计划。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同剩余义务。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起三个月内未选择诉讼，则视为同意提交仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

双方在争议解决过程中应继续履行合同义务，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，除非另有约定。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：合同期满且双方无续约意愿，或双方协商一致终止合同，或一方严重违约导致合同无法继续履行。

4.合同解除：一方违约导致合同解除后，除不可抗力原因外，违约方应承担因合同解除给对方造成的直接经济损失和合同预期利益。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.合同解除或终止后，双方仍应履行本合同尚未完成的义务，并处理因履行合同而产生的