房屋个人分销合同范本

房屋个人分销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某房地产经纪有限公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其名下的房屋委托给乙方进行个人分销，乙方负责将甲方房屋销售给第三方。双方合作的背景是甲方需要通过销售房屋来获取资金，乙方则希望通过分销甲方房屋来获取佣金。在此背景下，双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在房屋个人分销过程中的行为，维护双方合法权益，促进交易的顺利进行。合同内容主要包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等基本信息，以及双方在分销过程中的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。

为保证合同的履行，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保信息的真实性和合法性。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲乙双方在房屋个人分销过程中的行为，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括甲方将其名下的房屋委托给乙方进行个人分销，乙方负责将甲方房屋销售给第三方。

第二条定义

1.甲方：指某某房地产开发有限公司，房屋的拥有者和出租方。

2.乙方：指某某房地产经纪有限公司，负责房屋的个人分销。

3.房屋：指甲方名下的位于某市某区某路某号的房产。

4.分销：指乙方通过个人渠道将甲方房屋销售给第三方的行为。

5.销售：指乙方将甲方房屋以约定的价格出售给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等。

（2）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方在分销过程中不受损失。

（3）甲方应协助乙方办理房屋销售过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款等。

（4）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付分销佣金，具体支付条件见合同约定。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋的个人分销工作，努力完成销售任务。

（2）乙方应在分销过程中，如实向潜在买家介绍房屋的情况，不得夸大或隐瞒事实。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成房屋销售，如因乙方原因导致销售进度延迟，乙方应承担相应的违约责任。

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付分销佣金，具体支付条件见合同约定。

（5）乙方应在分销过程中，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构，不得损害甲方的合法权益。

（6）乙方应在合同履行过程中，及时向甲方报告销售进展情况，确保双方信息的实时沟通。

第四条价格与支付条件

1.房屋的销售价格由甲乙双方共同协商确定，并在合同中予以明确。

2.乙方向甲方支付分销佣金的比例应在合同中约定，具体支付比例根据房屋的销售金额确定。

3.乙方向甲方支付分销佣金的时间应在房屋销售完成后____个工作日内，以银行转账等方式进行支付。

4.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付分销佣金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个月内完成房屋的销售。

3.甲乙双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.如乙方未能在约定的时间内完成房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金金额为分销佣金总额的____%。

2.如甲方未能在约定的时间内向乙方支付分销佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为分销佣金总额的____%。

3.如一方违反合同的其他约定，应向另一方支付违约金，违约金金额根据双方的损失金额确定。

4.乙方向第三方销售房屋时，应严格遵守相关法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

5.双方应本着公平原则，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并据此调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择调解方式解决争议，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守调解或诉讼过程中的相关法律法规，如实提供证据，配合法院或调解机构的审理工作。

4.无论争议经过协商、调解还是诉讼解决，解决结果均对甲乙双方具有法律约束力，双方应予以执行。

5.在争议解决过程中，除争议解决所需的信息和资料外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以电子邮件、传真或邮寄的方式进行，通知发出后视为送达。

2.合同变更：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.合同终止条件：合同终止的条件应在合同中明确，包括但不限于房屋销售完成、合同有效期届满等。

4.合同解除：合同解除应符合合同约定的解除条件，双方应书面确认解除事宜。

5.合同解除或终止后，乙方向甲方支付分销佣金的事宜应按照合同约定执行。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋的相关证件、销售宣传资料等，附件为本合同