上海托管房子合同范本

上海托管房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：上海市×××路×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：上海市×××路×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房屋托管给乙方进行出租和管理事宜，达成如下合同条款。双方确认，本合同的签订是基于双方共同利益和诚实守信的原则，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

甲方作为房屋的所有人，愿意将其名下的房屋托管给乙方进行出租和管理；乙方作为专业的房地产服务机构，愿意接受甲方的委托，负责房屋的出租和管理，并确保房屋的安全和合规。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，规范双方的行为，促进双方的友好合作。同时，本合同也为双方提供了解决争议的依据和途径，有利于维护合同的稳定和持续履行。

在本合同的履行过程中，甲方应按照约定提供房屋，并保证房屋的安全和合规；乙方应按照约定进行房屋的出租和管理，并保证房屋的租金收入和房屋的安全。

本合同的签订，是甲乙双方共同意愿的体现，是双方合作的基础和保障。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的稳定和持续履行。

第一条房屋描述

第二条托管期限

第三条托管费用

第四条甲方权利与义务

第五条乙方权利与义务

第六条租金支付

第七条房屋维护与保养

第八条违约责任

第九条不可抗力

第十条争议解决

第十一条其他条款

第十二条附则

第十三条签署

第一条合同目的与范围

合同目的：

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋托管过程中的权利与义务，确保房屋的安全、合规以及租金收入的稳定，促进双方的友好合作。

合同范围：

本合同涉及的房屋托管范围包括：房屋的出租、管理、维护与保养等。甲方作为房屋的所有人，将房屋托管给乙方，乙方作为专业的房地产服务机构，负责房屋的出租和管理，并确保房屋的安全和合规。

第二条定义

甲方：指房屋的所有人，即本合同的委托方。

乙方：指接受甲方委托，负责房屋的出租和管理的房地产服务机构，即本合同的服务提供方。

托管房屋：指甲方名下的房屋，由乙方进行出租和管理。

托管期限：指本合同规定的甲方将房屋托管给乙方进行出租和管理的期限。

租金：指乙方按照约定向承租方收取的房屋租金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供符合约定的托管房屋，并保证房屋的安全和合规。

2.甲方应协助乙方进行房屋的出租和管理，提供必要的资料和信息。

3.甲方应按照约定支付托管费用，不得无故拖欠或延迟支付。

4.甲方应在合同期限内履行合同义务，不得单方面解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据市场情况和甲方的要求，进行房屋的出租和管理。

2.乙方应按照约定向承租方收取租金，并将其支付给甲方。

3.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和舒适。

4.乙方应遵守相关法律法规，确保房屋的出租和管理符合规定。

5.乙方应在合同期限内履行合同义务，不得单方面解除合同。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将其名下房屋托管给乙方，乙方负责房屋的出租和管理。托管费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方的服务费用。

2.支付方式：甲方应按照约定的期限和金额，通过银行转账等方式向乙方支付托管费用。

3.支付时间：甲方应在每个合同年度开始前【】个工作日向乙方支付托管费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.除非双方提前解除合同，否则合同将在有效期届满时自动续约【】年。

3.任何关键时间节点：如甲方应支付托管费用的日期、乙方应支付租金的日期等，双方均应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付托管费用的【】%。

2.乙方违约：乙方未按照约定向承租方收取租金，或未将租金支付给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【】%。

3.双方均违约：如双方均未履行合同约定的义务，双方应共同承担违约责任，并支付相应的违约金。

4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的【】个工作日内，向守约方支付违约金。

5.赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的其他损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）。

6.违约解除合同：一方违约达到【】次，另一方有权单方面解除合同，并依法追究违约方的法律责任。

7.违约与法律后果：双方明确，本合同的违约行为将产生相应的法律后果，双方应承担相应的法律责任。

8.不可抗力：双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。但一方应在不可抗力发生后【】个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。

2.不可抗力情况：包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如征收、征用、限制等）以及其他影响合同履行的情况。

3.责任免除条件：一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明材料。

4.不可抗力后果：受不可抗力影响的一方免于承担因无法履行合同义务而产生的责任。

5.不可抗力解除合同：如果不可抗力情况持续发生，导致合同无法履行超过【】个月，双方可以协商解除合同。

6.不可抗力后的义务：不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：双方也可以选择提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.调解：在争议解决过程中，双方也可以同意接受第三方调解，调解结果经双方确认后具有法律效力。

4.诉讼或仲裁费用：双方同意，败诉方应承担诉讼或仲裁费用。

5.争议通知：一方在发现合同履行中的争议时，应立即通知对方，并在【】个工作日内书面说明争议的性质和原因。

6.保护商业秘密：在争议解决过程中，双方应对涉及的商业秘密和敏感信息保密，不得泄露给第三方。

7.继续履行合同：无论争议解决结果如何，除非双方另有约定，否则双方应继续履行合同剩余义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方达成书面一致终止合同；

c.发生不可抗力情况，导致合同无法履行超过【】个月；

d.双方违反合同规定，严重损害对方利益，对方书面通知终止合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的托管费用、租金等事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。

6.继承和继受：本合同对双方的继承人和继受人具有约束力。

7.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋所有权证、租赁合同等与合同有关的文件，附录与合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方提供的其他相关文件，附件与合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：本合同及其附录、附件构成双方完整的合同